Как изменить ДДУ на несколько объектов при наличии договора уступки прав на один из них - правильный порядок оформления и подписания

Возможен ли срок передачи объекта в договоре уступки прав?

В договоре долевого строительства срок передачи объекта-не позднее 30.07.13 г., а по договору уступки от 06.08.13 г. такое же условие договора-то есть объект должен быть передан не позднее 30.07.13 г. при этом договор переуступки заключен 06.08.13 г. Такое возможно? Если в договоре уступки прав требования указать, что срок передачи объекта к примеру после подписания договора уступки, к примеру не позднее 20 августа 2013 г. ?

Читать ответы (2)

Оспорима ли уступка прав до приёмки объекта строительства дольщиком?

Собираюсь подписывать договор уступки прав по договору долевого участия. Мне, физическому лицу уступает юридическое. Дом построен и сдан госкомиссии. Квартира по акту приёма-передачи никем не принималась. Мою уступку "проверяет" банк. Слышала много разных мнений насчёт законна ли уступка до сдачи дома в эксплуатацию или до сдачи дольщику объекта долевого строительства. Оспорима ли моя уступка, если дом сдан, а объект договора ду дольщиком не принят? Заранее благодарю!)

Читать ответы (5)

Отец хочет оформить дарственную - как лучше оформить договор дарения и влияет ли количество объектов недвижимости

Отец на меня хочет оформить дарственную: 1. как лучше оформить договор дарения - отдельно по каждому объекту недвижимости или же включить все объекты в один договор, если планируется подарить несколько объектов недвижимости: квартира, земельный участок, дом? 2. влияет ли на стоимость оформления и удостоверения договора количество объектов недвижимости в договоре дарения? 3. какие могут быть последствия или есть ли какие то особенности (тонкости) договора по каждому из объектов недвижимости / договора, в окторый включены все объекты недвижимости?

Читать ответы (3)

Включение пункта о порядке внесения и расходовании денежных средств при сделке купли-продажи - интересы всех сторон соблюдены?

Соблюдены ли интересы всех участников сделки в равной степени при включении такого пункта в договор купли-продажи: В соответствии с п. 3.3. Договора Стороны пришли к соглашению об установлении порядка внесения денежных средств и их расходования по сделке. Порядок определен следующим образом: сумма, выплачиваемая Покупателем (состоящая из собственных и заемных средств) Продавцу комнаты, расположенной по адресу: ..., (далее - Объект №1) должна быть Продавцом перечислена на оплату приобретаемого им альтернативного жилья (далее именуется – Объект №2), после выполнения следующих условий: 1. Регистрация перехода права собственности Объекта №1 и Объекта №2 в Росреестре по Санкт-Петербургу; 2. Предоставление Формы-9 (снятие с рег. Учета всех ранее зарегистрированных) по Объекту №1 и Объекту №2 3. Подписание акта приема-передачи Объекта №2. 4. Подписание акта приема-передачи Объекта №1 производится после подписания акта приема-передачи Объекта №2, но не позднее 14 дней с момента регистрации прав на передаваемые объекты.

Читать ответы (1)

Вопросы о подписании акта п-п при отсутствии газа на объекте и компенсации за срыв сроков передачи

Приобрел квартиру по ДДУ с указанием срока сдачи объекта 01 марта 2014 г. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 13.03.2014. На данный момент на объекте отсутствует ГАЗ. Газ планируется к 15.06.2014 г. Застройщик приглашает подписать акт п-п сейчас, в противном случае передача объекта пройдет в одностороннем порядке через 2 месяца. Имею ли я право не подписывать акт п-п до пуска ГАЗа на объект и потребовать компенсации за срыв сроков передачи объекта. И с какого момента будут начисляться пени за срыв сроков? Спасибо!

Читать ответы (2)

Нужно ли составлять отдельный договор купли-продажи на каждый объект недвижимости, если все объекты покупаются сразу?

По договору купли-продажи в результате проведенных торгов я-физическое лицо приобрело несколько объектов нежилой недвижимости. При этом был составлен один договор купли-продажи. Цена по договору было установлена одна единая на все объекты. Я решила перепродать данные объекты другому физическому лицу. Нужно ли составлять на каждый объект отдельный договор купли-продажи, если покупатель покупает все объекты сразу?

Читать ответы (3)

Драка после выставления переписки на всеобщее обозрение - следователь считает ее обоюдной

Случилась такая ситуация. Объект А переписывался в социальных сетях с девушкой и получил отказ на дальнейшее общение. Затем эта переписка была выставлена на всеобщее обозрение и высмеяна объектом Б. В итоге объект А написал объекту Б, что он "шестерка". И вечером объекту А от объекта Б был нанесен удар сзади по голове. После этого удара объект А потерял сознание и упал, падая он ухватил объекта Б. Упав он успел нанести объекту Б четыре удара. На этом драка закончилась. Итог у объекта А черепно-мозговая травма, сотрясение головы и травма носа (судебно-медицинская экспертиза это доказывает). У объекта Б лишь небольшой синяк на руке. И следователь считает эту драку обоюдной, как? Пусть меня убивают, а я буду не сопротивляться?

Читать ответы (1)

Заключили договор по 214-ФЗ, зарегистрировали его в рег. палате.

Моя знакомая приобрела квартиру в строящемся доме. Заключили договор по 214-ФЗ, зарегистрировали его в рег. палате. Теперь ей присылают доп. соглашение к договору о внесении изменений в Договор. Застройщик отодвигает срок ввода в эксплуатацию и естественно передачу объекта участнику на 2 месяца. Как быть? Подписывать соглашение или нет. В тексте написано предполагаемый срок ввода Объекта в эксплуатацию... Застройщик обязуется передать Объект... (В договоре были одни сроки, сейчас другие). Ольга.

Читать ответы (4)

«Порядок выплаты денежных средств Клиенту при регистрации перехода права собственности на ОБЪЕКТ»

Правильно ли это: Выплата денежных средств Клиенту производится после регистрации перехода права собственности на ОБЪЕКТ к его приобретателю, снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных на ОБЪЕКТЕ лиц, освобождения ОБЪЕКТА от имущества КЛИЕНТА и передачи ОБЪЕКТА по акту правоприобретателю, с предоставлением ключей от ОБЪЕКТА.

Читать ответы (1)

Как правильно составить договор купли-продажи при приобретении нескольких объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами

По договору купли-продажи в результате проведенных торгов я-физическое лицо приобрел несколько объектов нежилой недвижимости с разными кадастровыми номерами. Как правильно составить договор купли продажи, составить один договор купли-продажи. Цена по договору было установлена одна единая на все объекты что подтверждается протоколом торгов. Если составить три разных договора, то как определить стоимость. Нужно ли составлять на каждый объект отдельный договор купли-продажи, если покупатель купил все объекты сразу '

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59