Вопросы о получении отдельных площадей и приватизации комнат в нашей квартире
Я и внучка (29 лет) прописаны в 2-х комнатной квартире (квартира не приватизирована, комнаты отдельные) Тк мы не сошлись характером, она снимает комнату. Наш дом скоро будут сносить. Можем ли мы расчитывать на получение отдельных площадей? Нужно ли нам для этого разделять финансово-лицевой счет? И приватезировать наши комнаты?
С Уважением, Юлия Ивановна.
Уважаемая Юлия Ивановна! Вам в обязательном порядке необходимо изменить договор найма жилого помещения (разделить лицевой счет), иначе Вам могут предоставить одну квартиру. А вот приватизировать комнаты не нужно. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
Если вы разделите лицевой счет, будут предоставлены 2 отдельные площади.
Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости.
С учетом этого приватизировать или нет, - решать вам.
С уважением,
СпроситьТрех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.
У меня две комнаты приватизированные в многокомнатной коммунальной квартире, комнаты отдельные, отдельный вход, могу ли я разделить лицевой счет для того что бы продать одну комнату, комнаты принадлежат мне и кроме меня никто в ней не прописан спасибо.
Есть комната в трехкомнатной квартире на деле (один коридор, две двери, одна напротив комнаты, и три комнаты), по документам комната числиться как отдельная комната в квартире где больше нет других комнат, а соседние комнаты имеют статус квартиры. Хотелось бы узнать можно ли приватизировать часть коридора, чтобы превратить нашу угловую комнату в отлельную квартиру с отдельным входом?
В декабре 2004 года в суд подано исковое заявление об изменении договора найма жилого помещения. Слушание назначено на 24 марта 2005 года. В заявлении указано:1) изменить договор найма жилого помещения квартиры; 2) обязать жилищно-эксплуатационную организацию заключить отдельный договор найма на одну из комнат и открыть отдельный лицевой счет на одну из комнат. Квартира неприватизированная, 2-х комнатная, комнаты изолированные. В квартире прописано 2 человека. При удовлетворении иска будут заключены отдельные договора найма или будут выданы раздельные ордера на каждую из комнат? Если отдельный договор найма будет заключен после 1 марта 2005 года, имею ли я право приватизировать комнату или нет?
У нас трехкомнатная квартира. В ней была сделана перепланировка (был сделан ремонт, квартира была сгоревшая) получилось 3 отдельные комнаты. (общая площадь-62 кв.м, жилая-46 кв.м) Прописаны 5 человек. Один человек там никогда не жил, просто прописан. Проживает моя мама, брат и я с мужем. Можем ли мы разделить лицевой счет и расчитывать на получение отдельных квартир?
У нас трехкомнатная квартира. В ней была сделана перепланировка (был сделан ремонт, квартира была сгоревшая) получилось 3 отдельные комнаты. (ощая площадь-62 кв.м, жилая-46 кв.м) Прописаны 5 человек. Один человек там никогда не жил, просто прописан. Проживает моя мама, брат и я с мужем. Можем ли мы разделить лицевой счет и расчитывать на получение отдельных квартир?
Можно ли присвоить номер комнате в коммунальной квартире (юридически оформлена как доля).
Квартира 4-х комнатная и каждая комната предоставлялась отдельным семьям. Имеются отдельные финансово-лицевые счета.
Разделение лицевого счета в комнате - необходимо ли для расселения или достаточно отдельных квартир?
У нашей семьи три свидетельства, каждое на 1/9 долю в комнате в трехкомнатной коммунальной квартире. В нашей комнате еще два свидетельства по 1/3 доли у другой семьи. В других двух комнатах две семьи и два свидетельства. В нашей комнате отдельный лицевой счет на 5 свидетельств, общий на неродственные семьи. По закону о реновации, предполагается расселить коммунальные квартиры, предоставив всем отдельные квартиры. Нужно или нет нам разделить лицевой счет в комнате между нашими двумя семьями? Или достаточно что мы разные семьи и нас из этой комнаты 22 кв.м. расселят по отдельным квартирам по одному лицевому счету?
У собственника 2 комнаты в коммунальной квартире (секционное общежитие), может ли он разделить лицевой счет по комнатам (отдельный лицевой счет на каждую комнату), оставаясь их владельцем? В целях продажи одной из комнат? В комнатах прописана дочь с несовершеннолетним ребенком (не является владельцем)
Какие документы нужны и куда обращаться для разделения лицевого счета в коммуналке (1 комната муниципальная - соседская у нее уже есть отдельный лицевой счет, а 2-е комнаты приватизированны на одного собственника, на каждую комнату оформлено отдельное свидетельство надо поделить счета)
