Какие налоги при продаже подаренной квартиры? Возможно ли избежать их при двойной сделке?

Добрый день. Так-как Вы владеете квартирой менее 3 лет то с продажи Вам придется заплатить НДФЛ. В договоре можно указать любую цену, но при для налоговой минимальной ценой продаже для налогообложения будет считаться 0,7 от кадастровой стоимости, поэтому сильно занижать смысла нет.

Добрый день! По общему правилу, Вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% от суммы, полученной от продажи квартиры.

Можно снизить сумму налога несколькими способами:

1. Применив имущественный налоговый вычет, то есть налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей, п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса:

«1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;» Указывать в договоре стоимость жилья 1 000 000 рублей имеет смысл только в том случае, если 70% от кадастровой стоимости квартиры не превышает 1000000 рублей. Если кадастровая стоимость жилья больше, то налоговая все равно будет исчислять налог не от суммы договора, а от кадастровой стоимости.

2. Зачтя расходы на покупку новой квартиры - налог платится с разницы (та же статья 220 НК РФ). Также купив новую квартиру, вы получаете право на налоговый вычет 13% от расходов до 2 млн. рублей (то есть до 260 тыс. рублей). Вычет можно получить, если вы работаете, платите налоги и ранее такой вычет не использовали полностью. Если новую квартиру покупаете в том же году, вычет можно зачесть в счет уплаты налога.