Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спорная служебная квартира - отказ в заключении договора социального найма и возможность снятия статуса служебного жилья.

26.01.2021, 21:56
• г. Чебоксары

Квартира родителя получена папой. В ордере прописан статус служебной. Но папа 10 лет не отработал на предприятии и уволился, родители развелись, папу с служебной квартиры выписали по решению суда. Мама осталась квартиросъемщиком и несовершеннолетним ребенком.

Спустя года, служебная квартира так и осталась за мамой.

Вот решили ее приватизировать, получили письмо от городского комитета по управлению имуществом, что собственником квартиры является муниципалит, на основании Постановления Верховного совета Чувашской Республики от 25.12.1992 г.

Далее написали заявление в Администрацию города Чебоксары, о заключении договора социального найма. Пришел отказ. Так как будучи членами семьи нанимателя (папы) в силу особого статуса не приобрели самостоятельного права на спорную квартиру, поэтому не вправе требовать заключения договора социального найма.

Правомерно ли нам отказано, и может ли в данном случае муниципалитет снять стус служебного жилья, если квартира в собственности администрации?

Читать ответы (1)
Заключение договора социального найма Договор социального найма Заключение договора найма Написать заявление в администрацию города Служебную квартиру в собственность
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, ваш вопрос требует уточнений.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
22.01.2014, 16:57

Администрация отказывает в заключении договора социального найма из-за утери ордера - какие выходы?

Утерян ордер на квартиру, в ТСЖ корешок ордера также утерян. Обратились в администрацию для заключения договора социального найма, в администрации ответили, что основания для заключения договора социального найма нет, обращайтесь в суд. Квартиру получили от предприятия в новом доме, прописаны с момента заселения без изменения регистрации с 1989 года. Ордер выдавался на предприятии. Ордер планировали восстановить через архив, архивы не сохранены. Вправе ли администрация отказать нам в заключении договора социального найма? Какие существуют выходы из данного положения? Как правильно подать иск в суд для заключении договора социального найма для дальнейшей приватизации? Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Юлия
20.03.2014, 17:39

Приватизация квартиры - возможно ли без ордера главного квартиросъемщика и как составить договор социального найма

Мы хотим приватизировать квартиру, мой папа был главным квартиросъемщиком, но он выписался из квартиры, а ордер на квартиру остался у него. В квартире прописаны я, моя сестра и мама. Можем ли мы без ордера и самого папы приватизировать квартиру? И кто является главным квартиросъемщиком? На кого нужно составлять договор социального найма?
Читать ответы (1)
Елена
17.04.2009, 13:19

Оснований и рекомендовано обратиться в суд.Какое исковое заявление необходимо подавать в суд и на что ссылаться?

Семье в 1994 г. была предоставлена квартира в качестве служебного жилья по ордеру на 4 человек. По прежнему ж/законодательству отработав 10 лет можно было данное ж/помещение приватизировать, но организация, предоставившая жиьле ликвидирована. Дом передан на баланс администрации города. При обращении в январе этого года в администрацию с заявлением о заключении договора соц. найма, в письменном ответе письменном отказе сказано, что т.к. в справке из архива не подтвержден статус служебного ж/помещения, на которое был выдан служебный ордер, рассмотреть вопрос о снятии статуса "служебная" нет прав. Оснований и рекомендовано обратиться в суд. Какое исковое заявление необходимо подавать в суд и на что ссылаться?
Читать ответы (1)
Елена
09.05.2009, 20:31

Изменился ли в данном случае статус квартиры со служебной на квартиру муниципальной собственности?

Заселение в квартиру происходило по служебному ордеру. Вскоре нанимателем квартиры был заключен договор социального найма с домоуправлением. Изменился ли в данном случае статус квартиры со служебной на квартиру муниципальной собственности? И на основании каких документов видно изменение статуса жилья? Какие документы необходимо представить в администрацию района для признания данной квартиры муниципальной собственностью для выдачи договора социального найма. Выдавшая квартиру организация на данный момент не существует. Городской комитет города по управлению имуществом предоставил справку о том, что данная квартира числится в муниицпальной собственности. Тем не менее, администрация района отказывает в выдаче договора социального найма, апеллируя свое решение тем, что квартира, по их мнению, не является муниципальной и, таким образом не может быть выдан договор на квартитиру для приватизации. Подскажите, что делать в данной ситуации, какова последовательность моих действий. Следует ли обращаться в суд или прокуратуру? С уважением. Александр.
Читать ответы (1)
Валерия
27.09.2010, 22:36

Хотелось бы знать имеет ли папа какие то права на квартиру полученную с субсидии?

Мы с мамой, ее родителями и папой прописаны в квартире. Папа прописан после заключения брака. До прописки папы мы с мамой состояли на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий с сентября 1997 г. по категории «Общие основания». Папа на учете не сотоял. В 2007 году нам выделили субсидию, на которую мы построили квартиру. В распорежение на выдачу субсидии указано, что субсидия предоставляется мне и маме. Нами была получена квартира и на неё зарегистрированы права общей долевой собственности по доли мне и маме. Родители мамы и мой папа (мамин муж) остались проживать в старой квартире. Теперь мама с папой собираются разводиться. Хотелось бы знать имеет ли папа какие то права на квартиру полученную с субсидии? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Елена
27.08.2013, 15:43

Статус квартиры по договору служебного найма - приватизация возможна?

В 2009 году мы с супругом и дочерью получили квартиру по договору служебного найма, работая при этом в муниципальном предприятии. Однако договор заключен между администрацией городка, где мы проживаем и нами. Муниципальное предприятие от которого якобы выдавалась квартира прекратило свое действие в связи с новым законом о ЖКХ всех работников перевели в другое предприятие. Данное жилье раньше являлось служебным и стояло на балансе Министерства обороны, в 2002 году передано в муниципальную собственность городка, существует постановление местной администрации о закреплении у данной квартиры статуса служебной, но в органах государственной регистрации данная квартира как служебная не зарегистрирована. Имеет ли данная квартира статус служебной или все таки мы обладаем ей на правах социального найма? Можем ли мы ее приватизировать?
Читать ответы (1)
Мария
25.03.2016, 16:17

Проблемы с приватизацией служебной квартиры отца - что делать?

Мой родной отец получил квартиру от ЖКХ в 1988 году, т.к. работал там. Теперь мама и он в разводе давно (он находился в местах лишения свободы, их развели) Мы остались жить в этой квартире, а отца выписали давно. Хотели с мамой квартиру приватизировать, стали собирать бумаги. В ходе сбора бумаг выяснилось, что нет договора о заключении социального найма, а есть только ордер на квартиру. Вообщем квартира является служебной. Администрация города отказала о заключении договора социального найма. В квартире проживает и прописано 6 человек (кв.однокомнатная) Что теперь нам делать? За ответ заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Сергей
14.02.2018, 09:10

Проблемы с наследством квартиры после смерти папы - права второй жены

2-х комн квартира была получена от государства по месту работы папы на троих детей. Мама оформляла опекунство на деда и получила 1-комн квартиру. Потом эти две квартиры поменяли на 3-х комнатную. Документы оформлялись через БТИ. В 1999 году родители развелись (прожили 20 лет). После развода мама свою долю не забирала. Сейчас в квартире прописано 7 человек: папа, его несовершеннолетний сын от второго брака, две дочери от первого брака, трое несовершеннолетних внуков. Квартира не приватизирована. Папа не соглашается. Имеет ли какие то права на квартиру вторая жена после смерти папы?
Читать ответы (1)
Сергей
14.02.2018, 09:03

Приватизация квартиры и права на долю - что нужно знать и какие риски возможны?

2-х комн квартира была получена от государства по месту работы папы на троих детей. Мама оформляла опекунство на деда и получила 1-комн квартиру. Потом эти две квартиры поменяли на 3-х комнатную. Документы оформлялись через БТИ. В 1999 году родители развелись (прожили 20 лет). После развода мама свою долю не забирала. Сейчас в квартире прописано 7 человек: папа, его несовершеннолетний сын от второго брака, две дочери от первого брака, трое несовершеннолетних внуков. Квартира не приватизирована. Папа не соглашается. Может ли сейчас мама забрать свою долю? Что для этого нужно? Как приватизировать квартиру? Есть ли риск для дочерей потерять долю в квартире? Имеет ли какие то права на квартиру вторая жена после смерти папы?
Читать ответы (1)
Елена
16.04.2009, 11:50

Оснований и рекомендовано обратиться в суд.Какое исковое заявление необходимо подавать в суд и на что ссылаться?

Как поступить в ситуации. Отцу в 1994 г. была предоставлена квартира в качестве служебного жилья по ордеру на семью из 4 человек КЭЧ-ю района. Отец проработал более 10 лет сантехником в домоуправлении военной части. Далее он хотел расслужебить данное ж/помещение с целью его приватизации, но КЭЧ была ликвидирована. Дом передан на баланс администрации города. Отец обратился в январе этого года в администрацию с заявлением о заключении договора соц. найма. В письменном ответе администрации сказано, что т.к. в справке из архива не подтвержден статус служебного ж/помещения, на которое выдан служебный ордер, рассмотреть вопрос о снятии статуса "служебная" нет прав. Оснований и рекомендовано обратиться в суд. Какое исковое заявление необходимо подавать в суд и на что ссылаться?
Читать ответы (1)