Заключила договор с продавцом о покупке квартиры. По договору продавец должна выехать с квартиры до 1 августа (соответственно оформить покупку квартиры мной). Мной внесен задаток. Через неделю продавец звонит и говорит что думает не продавать квартиру. И у него есть право решать продавать или нет до 1 августа. Правда ли это?

Ольга! вы каким образом внесли задаток? заключали вы договор задатка или предварительный договор? Обычно в соглашении указывается срок для заключения основного договора, полная стоимость квартиры. Продавец может отказаться от продажи квартиры. В таком случае в соглашении обычно предусматривается ответственность за одностороннее расторжение договора.

«Продавец отказывается от сделки - есть ли у него право решать продавать квартиру или нет до указанной даты?»

Заключение предварительного договора на покупку квартиры и внесение задатка

Заключили предварительный договор на покупку квартиры, внесла задаток! Недавно увидела в обьявлении что квартиру, по поводу которой был внесен мной задаток, продают дальше! Правомерно ли это? и что делать если в определенный в договоре срок мы не заключим договор купли-продажи? Татьяна. Г.Пермь.

Читать ответы (2)

Формулировка вопроса:\nКакую сумму должна оплатить покупатель при смене валюты в договоре на покупку квартиры и

Я заключила договор на покупку квартиры за 35 у.е.В предварительном договоре указана сумма в рублях 1700000 (в пересчете на тот момент). Заплатила задаток, а через неделю продавец сказал что хочет только в у.е. (сумма возросла). Как по закону я должна оплатить: сумму по договору или сумму на данный момент? Возвращать задаток продавец не хочет.

Читать ответы (1)

Продавец нарушил условия договора - кто возместит расходы за оценку квартиры?

Я хотел приобрести квартиру. При заключении предварительного договора (агентства недвижимости с обеих сторон) о покупке квартиру было указано, что продавец (параллельно покупал квартиру) может расторгнуть договор при не возможности покупки квартиры большей площадью (конкретная квартира в договоре не указана). Я со своей стороны оплатил оценку квартиры (через свое агентство). Но после продавец расторгает договор, т.к. у него отменяется сделка по покупке квартиры. Другую квартиру он покупать не хочет. Формально агентство продавцу предлагало другие варианты, но он отказывался. Фактически продавец нарушил условия договора. Залог мне вернули, а кто вернет деньги за оценку квартиры?

Читать ответы (2)

Правовая ответственность риэлторов за отказ продавца продать квартиру

Ситуация следующая с риэлторами был заключен договор возмездного оказания услуг по поиску и покупке недвижимости по данному договору риелторы подобрали мне квартиру составили акт осмотра, заключили предварительный договор но потом продавец отказался продавать квартиру! Срок по договору 11 августа 2014 года! Указанную квартиру я 12 августа приобрел пользуясь услугами другого агенства т.к. продавец стал продавать квартиру через него! Могут ли взыскать с меня первые риелторы вознаграждение за подбор квартиры по вышеназванному договору?

Читать ответы (2)

Проблемы с договорами на продажу и покупку квартир - возможность расторжения и самостоятельный поиск.

Я закючила с агентством едвижимости договор на продажу моей картиры и второй договр на покупку другой квартиры для меня. По моей кварире есть пкупатель, мой риэлтор сейчас требует, чтобы я взяла задаток, но вариатов по другому договру (на покупку квартиры для меня) она мне ничегооностельо путного не предлагает. Каждый договор заключен как самостоятельный и нигде не прописано, что они как-то взаимосвязаны. Если я возьму задаток, то через месяц я должна свою квртиру освбодить, но у меня нет вариантов куда выезжать, а сама я их искать не могу (так прописано в договоре), да и я должна (по догвору) за поиск квартиры тоже запатить... Можно ли как-то расторгнуть договор на покупку квартиры, минуя штрафы? И найти квартириу себе самой?

Читать ответы (3)

Покупка новой квартиры после продажи по ипотеке - возможность разрыва договора покупки-продажи

Продала квартиру по ипотеке сбербанка. Документы на покупку-продажу оформили там же. Сказали, что в течение 2-х недель у меня есть время приобрести квартиру взамен. Сделка по покупке найденной квартиры сорвалась по вине продавцов (отказались продавать). Если нет возможности приобрести квартиру в указанные сроки, то можно ли разорвать договор покупки-продажи моего жилья?

Читать ответы (6)

Продажа недвижимости - задаток внесен, но сделка не состоялась

Мною внесен задаток на покупку недвижимости. Договор был заключен в письменной форме между мной и продавцом (на момент подписания договора собственность была зарегистрирована на её мужа) Продавец (жена) не имела документов на недвижимость. Муж при подписании договора не присутствовал Срок договора закончился. В оговоренный срок я не смог продать свою недвижимость. И по этому не мог купить недвижимость по договору Продлевать договор продавец отказалась. Задаток не возвращает. ...

Читать ответы (3)

Советы по правильному оформлению договора задатка/аванса для возможности возврата при недостатке средств для покупки квартиры

Ситуация такая: продавец требует внести задаток/аванс за квартиру, которую я собираюсь купить. Однако предварительно оценочная компания оценила ее ниже заявленной продавцом продажной стоимости, соответственно банк (покупка по ипотеке) профинансирует меньше и у меня может не хватить средств для покупки именно этой квартиры. Посоветуйте как оформить договор аванса/задатка, чтоб иметь возможность вернуть аванс/задаток в этом случае.

Читать ответы (2)

Как вернуть вторую половину суммы при отказе от покупки квартиры по договору?

Помогите советом, заключили предварит. Договор на покупку квартиры, внесли сумму, прождали 2 недели. Сделка намечалась на 25 е число, сейчас же продавец говорит мы себе не нашли квартиру подходящую, как найдём так и будет сделка... моя квартира уже продана, мы с детьми, нас попросят через 1-2 недели с квартиры выехать... мне вернули мои деньги (задаток), но я договор сохранил, если от сделки откажутся то как я могу вернуть вторую половину прописанную в договоре?! заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Что делать, если продавец продал квартиру другому лицу после подписания предварительного договора?

Подписал с продавцом предварительный договор, потом направил уведомление о заключении основного договора купли-продажи с временем и местом сделки, продавец на сделку не явился. По пред. Договору мной внесен задаток, оставшаяся сумма - после гос. регистрации права. Сейчас выясняется, что продавец продал квартиру другому лицу. Что делать мне? Я хочу купить именно эту квартиру.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59