Почему покупатель не хочет подписывать договор на квартиру с большим задатком?

28.01.2021, 11:07

• г. Саратов

Покупатель не пойдет на это, он не будет такой договор подписывать т.к.задаток большой, 1 млн и он боится его потерять. Но я его трачу на погашение своей ипотеки, еще и дополнительно добавляю.

Я уверена, что у меня все в порядке с документами на квартиру, но банки иногда дают необоснованные отказы в выдаче. А заранее согласовать свой объект как объект ипотеки я не могу, потому что этот банк не выдает ипотеки, если договор долевого участия находится в залоге. Я сначала должна снять залог и потом уже покупатель будет одобрять мою квартиру как объект ипотеки.

Читать ответы (1)

Договор долевого участия
Необоснованный отказ
Договор подписывать

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Орлова А. Н. 4.7

28.01.2021, 13:16,

г. Череповец

Здравствуйте, заключите договор купли-продажи с отлагательным условием, т. е. Покупатель передает деньги, можете определить как задаток но здесь возникает риск если не передадите квартиру то будете вернуть двойной размер, либо укажите как аванс, и укажите что обязуетесь передать квартиру после погашения ипотеки, снятия обременений, если в дальнейшем у покупателя будет ипотека то укажите как будет остальную сумму передавать покупатель вам. Также чтобы покупатель не отказался от подписания договора, пропишите в договоре все его права в случае отказа не передачи имущества, это право требовать возврата денег, отказ от исполнен договора, это право предусмотрено ст.463 ГК РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59