Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли выделить доли только детям при оформлении дома в общую до левую собственность?

29.01.2021, 01:09
• г. Якутск

Купили дом за свои средства, оформили в общую до левую собственность, можем ли.

Здравствуйте хотели бы узнать, купили дом за свои средства, оформили в общую до левую собственность, можем ли мы выделить доли только детям с помощью соглашения а остальную часть оставить просто совместной собственностью, и что нужно для соглашения? Материнский капитал не учавствовал в этой купли-продажи, но натариуса отказался делать соглашения сказал что сначала надо поделить собственность между сабой а потом не по согласия а по дарению выделить доли! Но мы то просто хотим выделить доли деткам а нам не надо, мы разводиться не собираемся и делить тоже не хотим! Что нам в нашем случаи можно зделать!?

Читать ответы (6)
Оформить собственность
Общая собственность
Соглашение материнский капитал
Ответы на вопрос (6):

Анастасия, нотариус вам все правильно разъяснил: собственностью можно наделить только через сделку: в вашем случае договор дарения, но подарить можно только то, что вы юридически имеете, т.е. разделить собственность.

Спросить

Нотариус прав по поводу дарения. Вы рассуждаете "выделить доли детям" по аналогии с договорами покупки жилья с использованием средств материнского капитала. Но там выдел долей обязывается законом об использовании средств материнского капитала. В общих случаях возможно рассмотреть сделки купли-продажи, дарения и мены. В Вашем случае имущество уже куплено, остается только дарение.

Спросить

Выделить доли детям в квартире по своей инициативе - это большая глупость. Уж,извините.

Потом не продать, не поменять, ничего не сделать без опеки..

Кая значимая цель такой сделки?

Если хотите сделать такую глупость, то нотариус не нужен. ВЫ дарители - двое дети одаряемые по долям, сдаете в МФЦ договор.

Спросить

Ну хорошо разделим через натариуса нам с мужем доли, но разве после этого как мы стали с долями, мы не можем выделить по сагласию их им, почему именно дарение?

Спросить

"Выделить" можно только из совместной собственности, дети пока что не являются собственниками, даже если домом владеют их родители. Вам надо юридически оформить передачу от Вас детям право собственности на дом путем совершения сделки (продажа, мена, дарение, дарение в этом случае самый логичный путь).

Спросить

Как уже отмечено выше, выделить можно только из того имущества, которое имеется. В настоящее время купленное имущество является Вашей с мужем совместной собственностью, собственности детей по умолчанию там нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России