Как оформить доли на квартиру без огромных затрат - ищем варианты

Все измучались как нам поступить... мы-родители купили сыну однушку до брака у невестки была комната в коммуналке. И вот они заключили брак и решили объединиться... я очень переживаю так как они давно уже вместе и много раз разбегались., да и вообще как известно от развода и примерные пары не застрахованы. .. решили оформить по долям на всякий случай... сыну 2/3. невестке 1/3. кое как невестку уговорили... как сказали, что не поровну будем оформлять, так она вообще съезжаться расхотела.. ну все же потом согласилась. Так теперь новая загвоздка... обратились к риэлтору,.. уже задаток продавцу оформили... риэлтор посчитал наши затраты и я чуть с ума не сошла... для нас это огромные деньги... 15000 риэлтору за оформление купли-продажи и 14000 нотариусу за оформление долей.. уже 29000 выходит.. .и это еще не считая, что еще в рег. палате надо платить тысячи две... что то это очень непосильно для нас, тем более 2 месяца как на свадьбу потратились... теперь не знаем что и делать, сделка уже через 3 дня... плюнуть на все и оформить поровну, но очень уж не надежна невестка или может есть какие то варианты все же по долям, но с меньшими затратами? Ну вот это мой вопрос... может вы подскажете? Может можно оформить допустим на невестку так же 1/3 и 2/3 например на кого то из нас, например отца.., чтоб без нотариуса, а потом просто ему подарит отец свою долю... такой вариант возможен? Заранее благодарна... спасибо за ответ..