Риски ипотеки на вторичном рынке - как защитить себя при покупке квартиры в залоге у банка с долгами по ЖКХ и кредитами?

02.02.2021, 09:52

• г. Тула

Хотим купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке, которая находится в залоге у банка. Выяснилось, что у продавца есть долги по ЖКХ, а так же непогашенные кредиты более 500 тыс. Какие есть риски при покупке этой квартиры, если продавец объявит себя банкротом?

Можем ли мы в этом случае обойтись без судебных разбирательств и как документально себя обезопасить?

Читать ответы (2)

Купить квартиру вторичный рынок
Ипотека на вторичном рынке
Риски при покупке квартиры

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

02.02.2021, 09:56,

г. Владимир

Екатерина, вам лучше не покупать эту квартиру. Финансовый управляющий ОБЯЗАН оспорить все сделки по отчуждению имущества-. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом (ст. 61.2 закона "О несостоятельности (банкротстве).

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Снытко В.В. 4.5

02.02.2021, 10:38,

г. Краснодар

Во-первых, вся сделка возможна только с участием банка-залогового кредитора, который должен получить погашение долга обеспеченного залогом этой квартиры.

Во-вторых, организовать необходимо так, что продавец направил средства от переданного Вами задатка на полно погашение всех задолженностей до передачи квартиры.

Это снимет риски в част возможного банкротства и требований кредиторов. Т.е. в се это реально и если сделка выгодна, квартиру можно покупать. Все это необходимо делать конечно с участием квалифицированного юриста. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59