Кто оформляет дороги в коттеджных посёлках и кто должен платить за их использование?

Хочу купить участок - земли с/х назначений с разрешением для дачного строительства, подъезд к земельному участку - дорога, принадлежащая частному лицу - продавцу участков, нет объединения садоводческого товарищества, рискую ли я попасть в кабалу платить за пользование дорогой (тот же вид использования), нужно ли выкупать дорогу (она ведет и к другим участкам), земля и цена и место нравится - как быть?

По решению трёх судов в сервитуте нашим соседям отказано, но они неугмонные пошли в администрации и требуют публичные слушания по установлению публичного сервитута, раз в частном сервитуте по решению судов им отказано, так как у них есть другие проезды. Может ли муниципалитет определить публичный сервитут?

Участок где была дорога (не оформленная), купили. Теперь хозяин участка выделил участок под публичный сервитут. У меня вопрос - кто в деревне должен сделать дорогу?

Для подъезда к нашим домам и заводу М ведет единственная дорога. В планах наших земельных участков дорога значится, как земли общего пользования, администрация города в пользование землю не передавала. В 2008 ОАО М зарегистрировал право собственности на дорогу на основании плана приватизации и тех. паспорта БТИ. В 2009 г. ОАО М продал дорогу частному лицу, затем 2010 и 2011 менялись собственники. В 2009 ОАО ликвидировали. Новый собственник требует плату за пользование дорогой и обещает установить шлагбаум. Можем ли мы отменить право собственности на дорогу.

Решением собственника земли, поле разделено на участки (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство). Участки проданы, организовано ДНТ. Земля под дороги зарегистрирована в регпалате как земельный участок под дачное строительство. Членам ДНТ нужны дороги и электричество, но строить дороги и ставить столбы не можем, т.к. не являемся собственниками данного участка под дороги. А выкупать дорого. Как быть? И на сколько законно земле под общее пользование присвоено разрешённое использование под дачное строительство.

Приобрел участок в котеджном поселке. Предыдущий собственник разбил участок на более мелкие, продал их, а дороги по периметру и внутри остались в его собственности со статусом земель ИЖС. Каждый собственник при покупке платил за прокладку дорог, подведение электричества и коммуникаций, после постройки которых планируется сбор за содержание, размер которого так же будет установлен владельцем дорог. Можно ли наложить публичный серветут на дороги? А так же если не удастся скооперироваться с другими собственниками имеет ли смысл частный сервитут?

Ранее на производственной базе два земельных участка принадлежали одному лицу, которое оформило возмездный (платный) бессрочный частный сервитут для проезда к одному участку через другой. После участок к которому необходим проезд был продан, а первый участок (на котором действует сервитут) остался на предыдущем владельце и теперь он требует платы за сервитут на основании договора, заключенного ранее (самим с собой). Договор сервитута зарегистрирован в ЕГРН. Условия по договору о сервитуте не очень комфортные - большая плата за пользование сервитутом (не настолько, чтобы выходило за рамки разумности) и бессрочный характер договора с возможностью его расторгнуть только по соглашению сторон. Можно ли новому владельцу участка как-то оспорить этот договор установления сервитута или отменить его? Например попробовать установить публичный сервитут, хотя обосновать его будет сложно, так как это производственная площадка. Или например оспорить договор, так как его сторонами было одно и то же лицо и установление платы за проезд себе же сомнительно. Ну как бы злоупотребления правом... Вобщем какие есть возможности? Или нужно было более тщательно изучать документы до приобретения этого участка и теперь остается только платить за проезд?

Скажите пожалуйста, земельный участок под дороги в ДНП принадлежал частному лицу. В июле 2017 ДНП выкупило этот земельный участок у частного лица. Законно ли теперь использование участка с видом разрешённого использования под дачное строительство под грунтовые дороги?

В нашем СНТ проезд проходит по частному земельному участку. Так как собственник отказался продать участок (45 кв. м.) , по которому проходит проезд, СНТ решило подать заявление на оформление публичного сервитута. Доступ к оставшемуся участку сервитут не затруднит. Будет ли, при наложенным публичном сервитуте, СНТ платить за пользование частью участка. Как определяется плата в этом случае.

Наш земельный участок обременен сервитутом. Сервитут установлен в интересах только (!)одного лица - собственника соседнего участка, для прохода его к своему участку через наш участок. Каким образом можно запретить другим лицам (родственникам, знакомым лица-правообладателя сервитута) пользоваться этим сервитутом, если они в отсутствие собственника-правообладателя сервитута ходят на его участок? Как оградить себя от того, что посторонние (для нас) люди ходят через наш участок?! Ведь законом прямо предусмотрено (с. 275 ГК РФ, п.2), что «Сервитут... и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен».