Как определить собственность на комнату при общей долевой собственности?

03.02.2021, 16:19

• г. Санкт-Петербург

Если выписка из ЕГРН гласит «общая долевая собственность, доля в праве 9/38» при этом общая жилая площадь 38 метров и соответственно площадь комнат = 9, 11 и 18 метров. Это значит что в собственности именно конкретная комната площадью 9 м или 9 с в любой из комнат. И могу ли я сдать при такой собственности комнату 9 метров без согласия соседей? Спасибо!

Читать ответы (2)

Собственность комнаты
Общая долевая собственность
Долевая собственность

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Бочина А. В. 4.8

03.02.2021, 16:23,

г. Краснодар

Здравствуйте!

При такой формулировке имеется в виду, что вам принадлежит 9 долей из 38 долей, а не комната площадью 9 кв.м.

Слова "доля в праве" означают, что у вас не было выдела в натуре, иначе было бы написано что-то вроде "собственность, 9 кв.м."

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

03.02.2021, 16:25,

г. Владимир

Маргарита, вам сначала нужно выделить эту комнату себе в натуре и зарегистрировать в Росреестре. Оплатить соседям разницу с общей площади. У вас 9/38 общей площади, а не жилой. Сдавать комнату 9,11 если получится закрепить за собой вы можете без согласия соседей.

Комната в коммунальной квартире — это жилое помещение и самостоятельный объект права собственности (ст. 16 ЖК РФ). В ст. 30 ЖК РФ и ст. 228 ГК РФ прописано право собственника распоряжаться жилым помещением в рамках законодательных норм. Это значит, что владелец комнаты не вправе на своей территории организовать магазин или офис, но может её продать, сдать в аренду, подарить или обменять.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59