Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Указание на срок подачи договора на регистрацию недвижимости в законодательстве - где и как оно определено?

03.02.2021, 16:57
• г. Москва

Заключен договор купли-продажи недвижимости. В договоре указано, что с момента подписания акта приема-передачи недвижимости, Стороны должны в течении 5 дней подать договор на регистрацию, иначе сделка не будет зарегистрирована. Какая статья и какого закона это определяет?

Читать ответы (2)
Договор продажи недвижимости
Договор купли недвижимости
Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (2):

Законом никаких сроков не установлено, данный срок установлен договором, поскольку в силу ст. 421 ГК РФ действует принцип свободы договора. Однако такая формулировка "иначе сделка не будет зарегистрирована" юридически не верна, что может говорить о ничтожности данного пункта договора.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Здравствуйте, Геннадий.

Статьями 26, 27 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020)

"О государственной регистрации недвижимости" установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым государственный регистратор прав вправе приостановить или отказать в государственной регистрации прав.

Основание для отказа в регистрации или приостановлении регистрации, о котором идет речь в Вашем вопросе, в вышеуказанных нормах отсутствует. Данного ограничения "5 дней с момента подписания акта" законодательно не установлено.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России