Опасное жилье - Возможно ли переселение без согласия нанимателя?

199₽ VIP

Здравствуйте Екатерина

В вашей сложной ситуации руководствуйтесь ст.89 ЖК

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта

Т.е. вам обязаны предоставить жилье в вашем населенном пункте.

При этом разногласия между вами и супругом на переезд в другой населенный пункт решаются только по соглашению или через суд

Что делать в вашей ситуации?

Направляйте письменное требование администрации о предоставлении вам благоустроенного жилья со ссылкой на ст.89 ЖК.

Получите ответ в течении 30 дней - при отказе готовьте иск в суд по разрешению вопроса с привлечением органа опеки

Администрация обязана предоставить жилье в границах вашего населенного пункта.

Обращайтесь в Администрацию с заявлением о перезаключении договора найма, на основании ст.82, 83 ЖК РФ.

ст. 83 ЖК РФ.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда,

ст. 82 ЖК РФ.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Пишите в заявлении, что наниматель давно выехал, брак расторгнут, проживать в жилом помещении не собирается. Администрация вправе по этим основаниям подать Иск в суд о снятии с регистрационного учета, и заключить договор с Вами.

Удачи в решении вопроса!

Екатерина!

Варианты решения проблемы есть!

Договор социального найма с Вашим мужем может быть расторгнут по основаниям ч.3 ст.83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения ЖК РФ, в связи стем, что он не проживает в этом помещении

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме этого, Вы можете написать заявление Администрации муниципального образования, являющегося собственником Вашего дома, о заключении с Вами договора социального найма или включения себя в качестве нанимателя в уже действующий договор на основании ст.82. Изменение договора социального найма жилого помещения ЖК РФ

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Все основания в Вашем случае есть.

Удачи Вам!

В описанной Вами ситуации, на мой взгляд, два варианта решения вопроса по переселению.

1. Если бывший муж прописан, но не проживает в этом жилье, то администрация может в судебном порядке ст. 131 ГПК РФ признать его утратившим правом пользования муниципальной квартирой, где вы проживаете. И тогда жилье будет предоставлено только на вас дочерью.

Если администрация не пойдет на такой вариант, то

2.Вариант №2 предъявление иска ст.ст 131-132 ГПК РФ к администрации о предоставлении вам отдельного от бывшего мужа жилья. Если ваш брак расторгнут,, то вы уже не являетесь одной семьей с бывшим мужем и вам администрация должна предоставить отдельное жилье.

В моей практике был похожий случай и через суд мы добились при переселении из аварийного жилья предоставление женщине и ее детям отдельного жилья.

Женщина также находилась в разводе и была прописана с бывшим мужем в одном аварийном жилье.

Думаю, что в вашей ситуации, только судебное решение поможет вам осуществить переселение,.

Здравствуйте, Екатерина, вообще то, согласно ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Здравствуйте, Екатерина! Согласно п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Кроме того, согласно п.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Т.е. даже если он получил сначала по специализированному найму как сирота, а затем перевел в соц. найм, то это не означает, что ему можно нарушать положения вышеупомянутых статей. Тем более выехал из квартиры, членом семьи больше не является после прекращения брака. Когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) о признании его утратившим право пользования, тогда сможете получить квартиру в другом населенном пункте (ст.87, 89 Жилищного кодекса РФ).

Здравствуйте, Екатерина!

Надо написать в администрацию заявление о расторжении договора соцнайма с бывшим мужем.

Администрация подаст в суд и признает утратившим право пользования.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, вот этой нормой (ч.3 ст.83 ЖК РФ) администрация и может руководствоваться и обосновывать свои исковые требования.

А Вы напишите заявление о заключении с Вами договора социального найма или включения себя в качестве нанимателя. На основании ст.82 ЖК РФ,

Так что все решаемо!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если бывший муж наниматель жилья по соцнайму, ему и решать вопрос по замене аварийного жилья на новое. (тем более это жильё выдано сироте), а это не вы точно! См. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 марта 2019 года N 133 Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2019 - 2025 годах" (с изменениями на 29 сентября 2020 года)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Администрация не строит жилье и новые дома тоже не строятся.

Но администрация может приобрести для Вас ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ И ОБЕСПЕЧИТЬ ЖИЛЬЕМ В ВАШЕМ РАЙОНЕ.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ только по письменному согласию может быть предоставлено жилье в другом населенном пункте.

Жилье в порядке расселения из ветхого жилья предоставляется в населенном пункте, где проживают граждане

Официально и фактически вы в разводе, у вас разные семьи.

Он может быть и не хочет, но Вы в другой семье и вас тоже должны расселить. Вы согласны и на другой населенный пункт и второиное жилье - пишите заявление в администрацию.

Екатерина, здравствуйте!

К сожалению, даже в судебном порядке вы не сможете бывшего супруга выселить из муниципальной квартиры, так как ему данное жилье выдавалось как сироте.

ЖК РФ Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Можно было бы попробовать снять его с рег. учета, признать утратившим право пользования, НО только в том случае, если бы у него в собственности было бы другое жилье.

Съемное жилье - сегодня оно у него есть, а завтра нет, сегодня он обладает возможность снимать квартиру, а завтра у него не будет финансов.

Данная муниципальная квартира - это его гарантия, что есть угол, поэтому судебные тяжбы - это все бессмысленно, именно в вашем случае.

Ваш супруг внес вас в договор соц. найма, а также ребенка, как членов семьи, он является ответственным квартиросъемщиком, и я не буду вам давать надежды на то, что выселить его возможно, НЕТ, бесперспективен иск в суд, только время, нервы и силы потеряете.

Я считаю, у вас есть всего 2 варианта решения вопроса:

1. Договориться с бывшим мужем, объяснить, что администрация может годами тянуть время и не предоставлять жилье в черте населенного пункта, вашего. Если супруг здравомыслящий, то пойдет вам навстречу, ведь у вас растет общий ребенок, который так сказать "Выживает" в ужасных жилищных условиях.

ст. 63 СК РФ,

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

2. Это давить на администрацию, чтобы предоставили жилье в вашем населенном пункте, пусть это не новостройка, даже если вторичка, главное, чтобы не аварийное ни в коем случае.

Закон на стороне вашего супруга, и к огромному сожалению, вам с ребенком придется договариваться именно с ним о переселении.

Всех благ Вам и терпения!

Подавать в суд на выселение бывшего мужа мне сказали в центре жилищных отношений бессмысленно так как квартира давалась ему как сироте и суд будет на его стороне. Как тут быть?