Как переоформить квартиру на себя, если она была куплена на другое лицо?

₽ VIP

Здравствуйте, Евгений.

Оформление квартиры на тетю возможно только в том случае, если Вы ей полностью доверяете. И хорошо, если Вы ей полностью доверяете.

Конечно, целесообразнее заключить договор купли-продажи. Цена в нем может быть указана какая угодно - договорная, а передача денег - вообще не обязательна. Главное, чтобы в договоре было отражено, что деньги были переданы.

тетя может подарить по 1/2 доли квартира каждому из вас; тогда не будет никакхи проблем...

по 1/ 2 доли можете дарение на каждого оформить.

Евгений, здравствуйте! При заключении договора дарения на стороне Одаряемого может быть не только одно лицо, а сколько угодно. Но в Вашем случае заключать договор дарения не нужно. Вам правильно посоветовал Дмитрий Константинович - договор купли-продажи. В противном случае, придется платить приличный налог (при заключении договора дарения).

С уважением,

Харченко О.В.

Евгений, Вам лучше обратиться на очную консультацию к юристу, специализирующемуся в вопросах недвижимости.

И с юристом решить вопрос: действительно ли необходимо оформлять квартиру на тетю?В Вашей схеме в любом случае есть риски. Если квартиру продавать Вам раньше чем 3 года - то у тети возникнет налогооблагаемая база и она вынуждена будет платить налог (менее миллиона за квартиру в Москве Вы вряд ли сможете прописать).

Если квартиру продавать после истечения 3 лет - то за три года многое может измениться. В случае если тети не станет - что будет с квартирой? Не объявятся ли на Вашу квартиру наследники?

Если же оформление на тетю неизбежно - то нужно подстраховаться каким-то дополнительным договором или соглашением.