Как переоформить долю в ипотеке - нотариальная сила заявления о передаче доли мамы в пользу сына?
Здравствуй! Подскажите, пожалуйста, если при покупке квартиры в ипотеку, договор оформлен в равных долях по 1/2 квартиры мама и сын, а сейчас сын хочет попробовать оформить рефинансирование ипотеки в другом банке. Банк требует переоформить долю мамы в пользу сына в банке где платит сын ипотеку, написав заявление. Заявление имеет нотариальную силу или нет?
Просто заявлением переход права на долю от матери к сыну не оформляется. Это надо делать у нотариуса договором дарения или купли-продажи.
Спросить
Добрый день.
Не совсем понятно требование банка по поводу заявления? Заявление по поводу чего? Чтобы переоформить долю с матери на сына, нужно заключить сделку - договор дарения, ст.572, или купли-продажи, ст.454 ГК РФ. При этом для совершения сделки понадобится согласие банка, ибо квартира находится в залоге. Также понадобится перезаключить договор с банком на ипотеку, либо внести изменения в него. Сделки с долями на недвижимость оформляются у нотариуса.
Спросить
Обращение в банк не требует нотариального заверения, а вот переоформление долей при регистрацией в Росреестре потребует нотариуса.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 80 из 47 432 Поиск Регистрация
Кто может наложить обременение на квартиру при наличии долгов перед банком и приставами?
Может ли банк выкупить ипотеку и забрать квартиру у должника?
Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?
Может ли банк забрать квартиру при разводе, если ипотека оформлена на жену?
Сможет ли муж после выплаты мной ипотеки отказаться передавать свою долю сыну.
Возможные варианты решения ситуации с ипотекой и переоформлением квартиры
Как заставить сына платить оставшуюся сумму по ипотеке на квартиру в равных долях?