Курение в санузле соседей нарушает жилищное право - что можно сделать?

398₽ VIP

Добрый день! Вам ничего не остается кроме как подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом, ст.304 ГК РФ,ст.131,132 ГПК РФ. Больше никто Вам не поможет. Когда будет судебное решение Вы будете защищены. В суд нужно предоставить доказательства нарушения Ваших прав со стороны соседей, ст.55,56 ГПК РФ. Это могут быть в том числе свидетельские показания, обращения в УК, ответы и так далее. Судебная практика положительная имеется по данному вопросу.

Виктория, да и вы ничего не сделаете, просто приобретите освежитель воздуха от дыма, или заделайте все щели, вы видимо делали ремонт и неправильно санузел отделали, дыма у вас в квартире не должно чувствоваться. А соседи у себя курят, ищите причину в вашем ремонте в туалете. Они пока Федеральный закон от 23 февраля 2013 г. № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" 25 февраля 2013, - не нарушают.

В "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018) указано, что граждане, проживая в жилых помещениях, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака соседями (нарушение этого права курящими соседями влечет обязанность компенсировать причиненный моральный вред)

Вызывайте представителей управляющей компании и роспотребнадзора для фиксации наличия запаха дыма в квартире и его источника (как доказательства для суда).

Здравствуйте Виктория

В доме вентиляционное оборудование уже изношено - поэтому такой беспорядок творится - на что у вас есть право:

1. Направляйте жалобу письменно в УК (так как при вашем устном обращении УК уклонилось от своих прямых обязанностей в устранении нарушений) и подождите 10 дней ответа. При нулевой реакции

2. Направляете жалобу в жилищную инспекцию на бездействие УК и прикладывайте к жалобе то письмо, которое направляли УК (копию)

3. Инспекция должна перенаправить жалобу в Роспотребнадзор для проведения проверки на соответствие санпин проживание вашего и зафиксировать то о чем вы указали в вопросе

4. Далее жилинспекция выносит предписание УК об устранении нарушений, которое обязано для исполнения, а именно на проведение ремонтных работ по замене оборудования в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Здравствуйте, Виктория! Нужно в суд подавать. Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Скорее всего понадобится экспертиза, чтобы зафиксировать факт запаха. Имеет смысл также подать жалобу в Жилищную инспекцию, чтобы зафиксировать этот факт для суда. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Здравствуйте Виктория!

Собирайте доказательства что соседи курят, заруситесь поддержкой очевидцев, которые смогут потом выступить свидетелями в суде, собирайте всю переписку с компетентными органами по данному вопросу как доказательную базу.

Вы вправе подать в суд иск (статьи 131-135 ГПК РФ) и требовать компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), и устранения нарушения ваших прав (ст.304 ГК РФ).

Дело сложное но шансы есть

Сложное потому что сложно собрать доказательную базу.

Удачи вам!

Уважаемая Виктория!

Вопрос этот очень не простой, а поэтому его решать придется с помощью юриста, который Вам более подробно разъяснит с ссылками на нужные нормативные акты, как его Вам можно разрешить.

Во-первых, согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии справилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во-вторых, на основании статьи 150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом (пункт 1).

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В-третьих, в силу статьи 23 Закона об охране здоровья граждан за нарушение законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака устанавливается дисциплинарная, гражданско-правовая, административная ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В-четвертых, таким образом, действующее Российское законодательство допускает компенсацию морального вреда за нарушение прав гражданина в сфере охраны здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.

Решать этот вопрос придется в судебном порядке, но для этого нужно хорошо предварительно подготовиться. Более подробно об этом можно ознакомиться на примере Судебной практики. Подробней об этом можно будет ознакомиться здесь www.9111.ru

Удачи Вам.