Наследство - особый случай возникновения права собственности без регистрации в Росреестре?

Единственный случай ЧЕГО? Возникновения права задним числом? Таких случаев совсем нет. Задним числом никаких прав не возникает.

В Росреестр идти обязательно, - если хотите оформить право собственности.

Да, свидетельство о праве на наследство регистрируется в Росреестре.

Как раз то, если отчуждение было до 1998 года, то регистрировать в Росреестре не обязательно, - по желанию собственника.

Влада, так я и не спорил с этим. Но в Ваш вопрос поставлен про возникновение прав "задним числом". Я ответил, что таких случаев нет. Про то, когда наследник узнал о наличии у него права и как принял наследство - другая история.

Влада, это всего лишь вопрос исчисления сроков. Но пока мы обсуждаем эту тему, я все же вспомнил подходящий, как мне кажется, по всем параметрам Вашего вопроса случай - составление завещания в пользу еще не родившегося ребенка. Тут действительно право возникает "задним числом", т.к. наследник еще не родился.

Например в силу издания соответсвуюшего акта госоргана... например постановления. Где может быть указана дата более ранняя.

Есть примеры. Вам нужен п. 11 известного всем юристам Постановления Пленума ВС РФ

11. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

1. Наследование.

2. Реорганизация юридических лиц.

3. Выплата пая членом кооператива.