Я покупаю объект недвижимости. Как безопасно оплатить сделку, если продавец хочет наличный расчет?

Как налоговая служба учитывает предыдущую сделку при определении дохода от сделки купли-продажи квартиры?

Помогите, пожалуйста. Вопрос по налоговому праву. Готовится сделка купли-продажи квартиры. Сможет ли налоговая признать доход по сделке нулевым, если нынешний продавец квартиры год назад приобрел ее в собственность по сделке мены жилья с финансовыми потерями для себя? (То есть сумма сделки по мене составила меньше, чем расходы на покупку объекта недвижимости, который обменяли год назад на квартиру). Или же налоговая в таких случаях берет во внимание только сделку по данному объекту недвижимости-конкретной квартире и не принимает во внимание все, относящееся к предыдущей сделке, объект которой был другим?

Читать ответы (3)

Можно ли продать недвижимость без оформления в собственность?

Добрый день. Такая ситуация, есть покупатель, продавец и застройщик. Сделка по продаже недвижимости. Объект недвижимости покупался рродавцом у застройщика на этапе строительства, заключался предварительный договор. Когда объект был построен (секция в таунхаусе), между продавцом и застройщиком был заключен договор купли-продажи и подписан акт приема-передачи. С тех пор прошло 1,5 года, за это время продавец не оформил недвижимость в собственность. Собственником сейчас является застройщик. Тепеь продавец хочет продать покупателю эту недвижимость, но не хочет оформлять в собственность. Каким образом возможно оформить данную сделку? Как я понимаю, по договору переуступки (цессии) нельзя этого сделать, т.к. Есть акт приема-передачи, основной договор купли-продажи и объект введен в эксплуатацию. Как мне, как покупателю, оформить эту сделку? Спасибо.

Читать ответы (2)

Расчёт при сделке продажи недвижимости с долями детей - нужно ли положить деньги на счёт продавца?

Как происходит сделка купли продажи недвижимости и расчёт, если и у покупателя доли детей, и у продавца. Опека одобрена, выходим на сделку. Но продавец хочет, чтобы мы дали часть суммы, чтобы положить их на счёт детям, и без этого сделки не может быть. Так ли это? Спасибо.

Читать ответы (2)

Может ли продавец отменить сделку и возвратить деньги после регистрации купли-продажи при покупке части дома за наличный расчет?

Покупаю часть дома за наличный расчет, может ли продавец отменить сделку после регистрации купли продажи и деньги я ему уже переведу со счета на счет, если да, то какова может быть причина расторжения и как вернуть деньги?

Читать ответы (2)

Как обезопасить сделку при одновременной продаже и покупке квартиры, где первые покупатели выплачивают за наличный расчет?

Как обезопасить сделку при одновременной продаже (за наличный расчёт) и покупке (по ипотеке) квартиры. Самым уязвимым звеном цепочки являются первые, кто покупают квартиру за наличный расчёт?

Читать ответы (1)

Покупаю квартиру за наличные, которая находиться под залогом у физ. лица. Подскажите схему безопасной сделки.

Покупаю квартиру за наличные, которая находиться под залогом у физ. лица. Подскажите схему безопасной сделки.

Читать ответы (1)

Особенности сделки по обмену многокомнатных квартир в долевой собственности - правовое оформление и возможность реализации

Продаем 3 к квартиру (объект 1) в долевой собственности, собственников трое, все совершеннолетние. Нам необходимо разъехаться на 3 разных объекта. Сложилась следующая ситуация: на нашу квартиру нашелся покупатель, который внес задаток за нашу квартиру. У нашего покупателя в собственности 3 к квартира (объект 2) деньги с продажи которой он хочет потратить на нашу квартиру+доплата. Далее по цепочке на квартиру нашего покупателя нашлось предложение которое выгодно как нам, так и нашему покупателю, а именно 2 объекта (объект 3 и объект 4) недвижимости (находятся в долевой собственности) в зачет объекта 2. Таким образом получается следующее: в результате сделки 2 собственника объекта 1 получают объекты 3 и 4 (по переуступке прав долевого участия), 3 ий собственник объекта 1 получает доплату на покупку объекта недвижимости для себя, собственник объекта 2 получает объект 1, собственник объектов 3 и 4 получает объект 2. Вопросы: возможно ли осуществить такую сделку? Каким образом необходимо документально оформлять такую сделку?

Читать ответы (2)

Я внесла задаток по договору купли продажи объекта недвижимость, до окончания сделки остается 2 дня

Я внесла задаток по договору купли продажи объекта недвижимость, до окончания сделки остается 2 дня, а продавец теперь отказывается продавать объект. Как мне быть?

Читать ответы (1)

Покупка комнаты в секционном общежитии - нужно ли уведомлять соседей?

Покупаю комнату в секционном общежитии г.Новосибирска, объект, с номером комнаты. Нужно ли уведомить соседей в секции? Наличный расчет.

Читать ответы (1)

Как гарантировать безопасность сделки при покупке квартиры за наличные средства?

Я покупаю квартиру за наличные средства, продавец настаивает, чтобы расчет произошел в день подписания договора купли-продажи квартиры и сдачи его на регистрацию, как мне подстраховаться, чтобы продавец получив деньги, не забрал документы и не отменил сделку в период регистрации договора?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59