Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить доли в квартире после оформления ипотеки и замужества - советы юриста.

15.02.2021, 12:16
• г. Чебоксары

Квартира зарегистрирована за мной на праве собственности 10.2020 г., ипотека была оформлена мной 09.2019 г., замуж вышла 04.2020 г, для погашения ипотеки использованы средства материнского капитала 11.2020 г., как выделить доли в квартире нам с супругом и несовершеннолетние ребенку, является ли супруг собственником квартиры, как указывать в соглашении? Требуется ли нотариально заверить соглашение?

Читать ответы (4)
Квартира с несовершеннолетним ребенком
Зарегистрировать право собственности
Использовать материнский капитал
Ответы на вопрос (4):

Если квартира приобретена до брака то супруг каких либо прав не имеет поскольку имущество является не совместно нажитым. Выделение долей возможно после погашения ипотеки.

Спросить

Добрый день! В рассматриваемом случае муж не вправе претендовать на долю в квартире, поскольку она приобретена в ипотеку до заключения брака.

При покупке жилья в кредит и указании об этом в договоре купли-продажи Росреестр при регистрации перехода права собственности на квартиру к заемщику-покупателю автоматически регистрирует и залог в пользу банка (09.2019).

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала в силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Вы должны определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение путем заключения соглашения, которое подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Спросить

В соглашении о выделении долей в квартире как указывать супруга, если он не является собственником квартиры?

Спросить

В соглашении супруг не будет указан. Обратитесь к нотариусу, поскольку он подготавливает и удостоверяет данное соглашение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России