Покупка квартиры в другом городе через банк - как оформить акт приёма-передачи квартиры и ключей при действии агента со стороны продавца и родственника со стороны покупателя?

Question

Покупаю квартиру удалённо (через банк, ипотека): я - в одном городе, продавец - в другом, квартира - в третьем. Как правильно оформить акт приёма-передачи квартиры и ключей, если этим будут заниматься со стороны продавца агент, а с моей стороны - родственник? В договоре купли-продажи, насколько знаю, прописывается только срок, в течение которого передаются ключи после регитрации права собственности. Как обезопасить себя, если в сделке возникают третьи лица (своему представителю доверяю полностью). спасибо.

Перепелицына Яна Максимовна · Answer

Здравствуйте. Оформляет на имя вашего родственника доверенность на получение ключей. Он их получает по письменном акту приёма-передачи ключей. Устанавливаете письменно обязанность по обеспечению сохранности ключей и передаче их в определённый срок вам.

Хорошавин Артём Михайлович · Answer

Добрый день! В договоре купли-продаже вы имеете право указать не только срок, в течение которого передаются ключи. Вы имеете право включить в договор другие уточняющие пункты, которые вас интересуют.

Ксения · Answer

Спасибо за ответ. Доверенность должна быть нотариальной?

Ксения · Answer

Эта доверенность нужна скорее для того, чтобы снять вопросы между мной и моим родственником или для того, чтобы агент продавца мог ему беспрепятственно передать ключи? От агента мой представитель также должен требовать такую же доверенность на передачу объекта и ключей и подпись акта приёма-передачи?

Ксения · Answer

Я правильно понимаю, что доверенность от агента - в обязательном порядке (или возможно, достаточно договора на оказание услуг с продавцом?), с моей стороны (со стороны моего представителя) - нет? или агент будет эту доверенность тоже от нас требовать?

Влияет ли выписка должника из квартиры на права службы судебных приставов

Право должника не впускать сотрудников службы судебных приставов в квартиру при наличии предварительного договора

Когда можно въезжать в квартиру при наличии условия в договоре об освобождении от прописки продавца?

Проблемы и возможности при покупке квартиры с мебелью и бытовой техникой

Составление акта приёма-передачи квартиры после перехода права собственности - законность и рекомендации

Затягивание сроков передачи ключей при покупке квартиры от застройщика - возможность требования неустойки и применимый закон

Как обезопасить покупателя в ипотечной сделке с условием выезда через 2 месяца и сохранением имущества в квартире?

Когда можно въезжать в квартиру после покупки по ипотеке - 05.06 или 20.06?

Необходимость регистрации сделки в ФРС и влияние акта приема-передачи на защиту покупателя

Проблемы при передаче квартиры - задолженности и защита прав покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59