Как использовать маткапитал для гашения ипотеки при наличии частного дома и купленной квартиры? Возможно ли выделить детям долю в доме?

199₽ VIP

Здравствуйте Ольга

Вопрос следует адресовать сотрудникам пенсионного фонда, именно пенсионный фонд принимает решение перечислять денежные средства в конкретном случае, или нет.

В любое время можете распорядиться средствами материнского капитала на погашение ипотечных обязательств. Ст.7 и ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" позволяет. Долю нужно выделить в квартире.

Данный вопрос надо предварительно согласовать (письменно) с органами опеки и лишь после это совершать сделкуи по даоению долей детям.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:

1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;

2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;

3) заключении мирового соглашения с должнико.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, конечно можно, но стоит получить на это согласие опеки (после оформления ипотеки) Опека будет только рада, такому повороту дела. Так как квартира будет в залоге, а дом нет. см. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция).

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте Ольга!

Возможно решить ваш вопрос по согласованию с ПФР.

Вам следует немедленно обратиться в ПФР по месту вашего жительства.

Прием осуществляется по предварительной договоренности через госуслуги.

Закон устанавливает требование именно к выделению долей.

Ст. 10 №256-ФЗ

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При определении долей родителей и детей вправе собственности на жилое помещение

Необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в правесобственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей

приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Надеюсь мой ответ вам помог!

Здравствуйте, Ольга! В случае погашения ипотеки или хотя бы части ипотеки материнским капиталом по кредиту, взятому на приобретение квартиры, нужно будет выделять доли именно в квартире, но никак не в доме. В этом случае согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в случае если квартира будет принадлежать только членам семьи, то можно использовать материнский капитал. Ну и погасить ипотеку также можно. Законом это не запрещено. Причем 3 года для этого ждать не нужно было.

Воспользоваться мат. капиталом можно было и до достижения ребенком 3 лет через погашение ипотечного кредита или займа, взятого у организации. Это прописано в ч.6.1 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Что касается выделения долей в доме, то законом такой порядок не предусмотрен: правило такое, что доли выделяются в том жило помещении, на приобретение которого используется материнский капитал. Так что ответ на Ваш вопрос: нет.

Здравствуйте!

Требования закона в отношении Права распоряжения материнским капиталом очень конкретны ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Там, где будете использовать средства капитала Обязаны выделить долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение

Поэтому, если будете погашать ипотеку в квартире то выделять должны именно в квартире.

Здравствуйте Ольга

на это указывает закон

п.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Следовательно выделяйте доли в квартире.