Исковая давность по возврату денег в случае незаключения основного договора купли-продажи в течение 1 года - какая она?

199₽ VIP

Здравствуйте, Игорь! Исковая давность общая - 3 года согласно ст.196 ГК РФ. Это обычная сделка по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), которая укладывается в общие сроки исковой давности. И в Вашем случае он не истек, так что сторона, чье право нарушено, вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте, Игорь!

Существует. Общий срок - 3 года.

Применяется с даты, когда должны были вернуть деньги.

Таким образом у Вас он еще не прошел (ст. 196 ГК РФ).

Можно подать иск в суд.

Это не проблема.

Здравствуйте!

Если говорить про сроки, то они есть и к каждому случай применимы

А вот, что касается требования возврата денежных средств, то общий срок давности по ст.199 ГКРФ-3 года

Поэтому действуйте следующим путём

Вы направляете претензию на расторжение договора и возврат денежных средств по этому договору

Это Важно, поскольку либо Вы требуете заключить основной договор, либо расторгаете по основаниям не заключения такого договора и требуете возврат денег

А доказательства-это Ваше требование и бездействие Продавца

1. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора

2. По ст.429 ГКРФ

Цитата

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Здравствуйте, Игорь!

Если продавец не возвращает денежные средства добровольно, то у вас есть право обращения в суд.

Как видно из вашего вопроса, предварительным договором предусмотрен возврат средств в случае уклонения (незаключения) основного договора в течение одного года.

Таким образом, вы вправе обратиться в суд с иском о возврате средств (предоплаты) по договору.

Срок исковой давности в вашем случае не истек, он составляет 3 года, согласно ст. 196 ГК РФ.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Узнали о нарушении прав вы по истечении 1 года после заключения предварительного договора, соответственно срок давности отсчитывается со дня, следующего за истечением года.

Всех благ Вам!

Если вы не потеряли интерес к сделке то в соответствии со ст.429 ГК РФ можете предпринять меры к обязанию продавца заключить основной договор купли-продажи интересующей вас квартиры.. если нет.. то полученные продавцом деньги являются авансом и неосновательным обогащением и подлежат возврату... срок й давности общий-три года.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

...

ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Здравствуйте Игорь.

Дело в том, что исковая давность - это срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Из вашего вопроса, защите подлежит субъективное гражданское право конкретного лица (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43). В частности, это может быть право требовать исполнение вашего предварительного договора по заключению основного договораикупли продажи квартиры.

Ваше право можно защитить, например, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре и взыскания неустойки (ст. 12 ГК РФ).

Если же вы просто хотите вернуть ваши деньги, уплаченные в часть стоимости квартиры то исковые требования вы вправе предъявить за любой срок, но требования исковые предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возврат вам денег, по общему правилу удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска.

Всего доброго решить вам ваш вопрос!

Добрый день! В рассматриваемом случае, Вы вправе обратиться в суд с иском к продавцу о взыскании денежных средств в силу следующего.

Согласно ст. 381.1 ГК РФ обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. А при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. По сути нормы, обеспечительный платеж и является тем, что именуется авансом. В норме части 2 ст. 381.1 ГК РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Действует общий трехлетний срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

Здравствуйте!

Существует исковая давность 3 года на основании ст. 196 ГК РФ! В Вашем случае исчисляется с момента не исполнения!

1. Вам необходимо направить претензию с требованием возврата денежных средств по предварительному договору купли-продажи, так как основной ДКП не был заключен, в связи с этим нарушена норма закона ст.381 ГК РФ!

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

2. Если задаток не будет возвращен, т.е. требование не будут выполнены, необходимо обратиться в суд, и еще применить ГК РФ Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Всего Вам хорошего!