Город без предупреждения установил серветут на участке собственника - как продать 12 соток ИЖС с запретом на строительство?

25.02.2021, 22:27

• г. Казань

Имеется участок 12 соток, под ИЖС. Документы на собственность, межевание все есть. Город без предупреждения собчтвенника установил серветут по краю участка, примерно 2 - 3 сотки, а так же запрет на строительство и возможное изъятие в пользц города. На выкуп участка у собственника денег на этот год у города не запланированно. Собственник хочет этот участок продать. Как правильно поступить?

Читать ответы (2)

Документы на собственность
Запрет на строительство
Собственник участка

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Голубцов А.С. 4.7

25.02.2021, 23:24,

г. Казань

Наличие обремений участка, которые Вы назвали в своем вопросе, не препятствуют Вам как собственнику распорядиться этим участком по своему усмотрению, в частности, заключив договор купли-продажи с любым потенциальным покупателем. Только помните - в силу пункта 1 статьи 460 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Впрочем, обременения земельного участка подлежат государственной регистрации, и уж если потенциальный покупатель найдется, то в любом случае увидит, есть они или нет. И если согласился приобрести, то, значит, вместе с ними.

Спросить

Юрист

Орлова А. Н. 4.7

25.02.2021, 23:27,

г. Череповец

Здравствуйте, в данном случае действия местных органов не правомерны. Согласно ст.39.46 Земельного кодекса при установлении публичного сервитута вам положена плата за использование вашего земельного участка, хоть и в части. При изъятии земельного участка вам положена компенсация, и вас должныознакомить с решением об изъятии и предложить размер компенсации, все остальные действия не правомерны.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Город без предупреждения установил серветут на участке собственника - как продать 12 соток ИЖС с запретом на строительство?

Казань - онлайн услуги юристов