Арест на имущество - как снять его после покупки по договору купли-продажи?

597₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Сергей! Если арест на имущество был наложен приставом (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") спустя 10 дней после регистрации права на Вас, это это незаконно. Потребуйте от пристава снять незаконно наложенный арест, а в случае отказа Вы вправе обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя в 10-дневный срок старшему судебному приставу в порядке подчиненности либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.

Если же арест наложен судом, то нужно обращаться в суд, который его наложил, в порядке, предусмотренном ст.144 ГПК РФ:

Статья 144. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Обращаться в суд с иском о снятии ареста в связи с выбытием собственника, иск этот подается по правилам ст 220 и 360 КАС в районный суд по месту нахождения ФССП органа который наложил арест на имущество.

Для начала конечно можете в порядке ст 65 и 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") Обратиться к приставу но как правило это не самый действенный способ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращаться в суд с заявлением о снятии ареста. Федеральный закон "Об исполнительном производстве". Федеральный закон "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации". Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий Закон "Об исполнительном производстве"

1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

2. Заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков, причиненных им в результате совершения исполнительных действий и (или) применения мер принудительного исполнения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, вам необходимо подавать исковое в суд о снятии ареста, поскольку в данном случае вы являетесь добросовестным приобретателем.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

Здравствуйте!

Вы вправе обратиться в суд с иском (именно с иском) об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи На основании Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)

Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий

1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Более подробно Вы можете ознакомиться на данном сайте: r10.fssp.gov.ru

Всего Вам хорошего!

Обращайтесь к приставу с заявлением о снятии ареста. Прикладывайте документы на собственность.

Отказ обжалуйте в суде в порядке административного производства.

Здравствуйте Сергей

В этой ситуации нужно уточнить кем был наложен арест

обратиться в Росреестр с заявлением о снятии ареста, далее в суд по ст.144 ГПК

Согласно Пленума ВАС РФ от 25.02.98 № 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиками по рассматриваемым искам являются должник и взыскатель (по сводному исполнительному производству - все взыскатели).

Алгоритм ваших действий по снятию ареста:

Шаг первый обращайтесь к приставу который вынес постановление о наложении ареста, предоставив ему выписку из ЕГРН, которая подтверждает что вы стали новым собственником имущества..

Если пристав откажется снимать арест, тогда следует сделать шаг второй-подать заявление в суд об освобождении вашего имущества от ареста. В заявлении в качестве заинтересованных лиц укажите пристава, который накладывал арест и Росреестр

Правовое основание для подачи такого заявления статья 119

Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Федеральный закон "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации".

Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий Закон "Об исполнительном производстве"

1. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Здравствуйте, Сергей!

Напишите для начала на судебного пристава заявление. Но,как правило, судебные приставы сами не снимают арест. И приходится обращаться в суд с заявлением о снятии ареста с имущества. В порядке ст.144 ГПК РФ.Это тем более эффективно, если арест наложен судом, а не приставами.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве"

Федеральный закон "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации",ст.119

Здравствуйте Сергей!

Очевидно из вашего вопроса, что арест был наложен на имущество иного лица, а не вашего имущества.

Так как переход права произошел без обременений, то вы собственник без обременений.

В связи с чем, если арест наложен приставами судебными, вы вправе потребовать снять арест с вашего имущества.

Если же арест не снимут, вы вправе отказ приставов обжаловать в суд, ст. 360 КАС РФ.

(ст. 119 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021))

Здравствуйте, Сергей!

Чтобы "освободить" имущество от обременения в виде ареста, необходимо:

1. Направить приставу заявление о снятии ареста, приложив выписку из Росреестра, которая подтверждает ваше право собственности с 2015-2016 гг.

2. Как правило, приставы игнорируют требование, НО вам нужен отказ, чтобы были основания обратиться в суд.

3. После получения отказа, подаете административное исковое заявление в суд об оспаривании постановления судебного пристава и снятии ареста с имущества, в соответствии со ст. 218 КАС РФ.

Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

4. Как показывает практика, приставы снимают арест, исправляют все незаконные свои действия за несколько дней до судебного разбирательства.

То есть, вы изначально иск направляете приставу, а также в суд, пока суд назначает заседание, пристав уже производит действия по снятию ареста.

Сложного ничего нет, единственное, потребуется время около 2 месяцев.

Если в ходе разбирательства выяснится, что арест наложен не приставом, а судом, тогда ситуация меняется:

- Вам необходимо будет подать заявление в суд, вынесший решение по аресту о снятии обременений, согласно ст.144 ГПК РФ,

Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Сергей, арест скорее всего наложен по постановлению судебного пристава, судебные приставы работают не всегда оперативно и в результате зачастую выносят незаконные постановления, как в Вашем случае. Пристав просто не проверил информацию о том, что право собственность, ст.209 ГК РФ перешло к другому лицу и по сути наложил арест на Ваше имущества, по долгам прежнего владельца. В такой ситуации Вам следует обжаловать действия судебного пристава исполнителя в порядке подчиненности старшему судебному приставу, согласно Федеральному закону от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве"

Статья 123. Подача жалобы в порядке подчиненности

1. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава.

Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены в суде в порядке, установленном главой 22 настоящего Кодекса.

Здравствуйте!

Аресты могут быть годами, срока давности тут нет

Как Вам действовать?

1,Получить в Росреестре сведения о документе, послужившее основанием для наложения ареста и

2. Получить у пристава сведения о том, на каком основании наложен арест

И потом уже действовать

Это арест может быть снят предыдущим собственником путём обращения в суд, если были наложены обеспечительные меры ст.144 ГПК РФ:

Цитата:

Статья 144. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Если арест наложен по долгам.. то долги надо оплатить, если долги оплачены, а арест остался, то действовать надо путём обращения к приставу (продавцу) с требованием снять арест.

Срок давности в моей ситуации есть? Ведь арест уже висит почти 5 лет., а приставы за это время ни каких действий не предприняли.

Сделку зарегистрировали, а арест висит на имуществе предметом которого и была эта сделка. Самому не понятно как прошла регистрация. Выяснилось, что виновником ареста является прежний владелец, видно арест наложен был одновременно с регистрацией 5 лет ни кто ничего не делал. Сроки какие нибудь есть,? Говорят 3 года, а после должны снять.