Наследование квартиры в долевой собственности - внучка против притворной сделки.

Здравствуйте, Сергей! Если внучке не предлагали выкупить долю, сделку можно признать Недействительной.

Добрый день! В рассматриваемом случае, при нарушении преимущественного права покупки собственники других долей в течение трех месяцев могут потребовать перевода на них прав и обязанностей покупателя в судебном порядке (п. 3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Указанный трехмесячный срок исчисляется с того времени, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении его права (ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). При удовлетворении иска о переводе прав и обязанностей на собственников других долей договор купли-продажи доли не может быть признан недействительным. В решении суда в этом случае указывается на необходимость замены покупателя (третьего лица) на сособственника в договоре купли-продажи. Это является также основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Сделка была в декабре 2015 года. Можно ли сейчас ее оспорить? Узнали только из выписки, что купля-продажа, а не дарение. Сделка притворная. Деньги за сделку сын не платил. Делали, чтобы получить имущественный вычет. Внучка хочет, чтобы доля бабушки была передана наследникам по закону. Со смерти бабушки прошел год.