Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Может ли брат продать свою долю в трехкомнатной квартире в долевой собственности?

02.03.2021, 17:42

• г. Смоленск

Есть трёхкомнатная квартира в долевой собственности, 1/4 доли принадлежит моему брату, остальные доли мне и моим двум несовершеннолетним детям. Брат хочет продать свою долю, я от выкупала отказалась т.к. Нет средств для покупки, может ли он продать кому то постороннему свою долю?

Читать ответы (5)

Доли несовершеннолетних
Долевая собственность
Продать свою долю

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Литвинова Г. П. 4.7

02.03.2021, 17:47,

г. Краснодар

Добрый день! В рассматриваемом случае, может при соблюдении условий.

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бесспорным подтверждением отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права покупки является представление нотариально удостоверенного отказа.

Отсутствие ответа сособственника о намерении использовать свое преимущественное право признается отказом от покупки.

Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности и т.д.

На практике продажа доли в праве общей долевой собственности третьему лицу маловероятна.

Спросить

Юрист

Фролова С.В. 4.8

02.03.2021, 17:48,

г. Брянск

Здравствуйте!

Да может, так как Вы не воспользовались правом преимущественной покупки.

Спросить

Автор вопроса

Иванова Светлана

02.03.2021, 17:58,

г. Смоленск

А как будет право пользование квартирой?

Спросить

Юрист

Фролова С.В. 4.8

02.03.2021, 18:02,

г. Брянск

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В случае, если соглашение не достигнуто, то судом устанавливается порядок пользования по иску одного из собственников.

Спросить

Юрист

Куковякин В. Н. 4.6

02.03.2021, 18:07,

г. Оренбург

Здравствуйте, Светлана!

Если после уведомления от брата Вы откажетесь покупать долю, то он сможет продать ее третьим лицам. Порядок пользования квартирой при недостижения согласия, устанавливается в судебном порядке.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 133 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59