Предложение совместной продажи квартиры с сособственниками через нотариуса

Здравствуйте! Да, Вы тоже можете продать свою долю, уведомлять сособственников также необходимо.

Добрый день! При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

У Вас, как минимум, три варианта:

1) Предложить им совместную продажу;

2) Направить им такое же уведомление о продаже своей 1/2 доли за точно такую же цену, какую указали они (выше рыночной) или можете указать любую другую выше или ниже;

3) Подать иск в суд о признании права собственности на их доли после получения компенсации (если у Вас есть деньги на компенсацию стоимости долей по реальной рыночной цене, которую определит суд).

В первом случае они могут согласиться (останется лишь найти покупателя) или игнорировать и продать свои доли третьему лицу. Во втором случае могут выкупить Вашу долю или также смогут продать любому лицу. В третьем случае при юридически грамотном сопровождении судебного разбирательства Вы получаете в собственность всю квартиру по рыночной цене без переплат.

Если квартира была унаследована (обычно такие доли образуются при наследовании), то есть еще четвертый вариант. Возможно, самый оптимальный.

Контакты юристов под ответами. Будут вопросы - обращайтесь.

Так и договаривайтесь с ними о продаже всей квартиры. Отправляйте уведомление, что хотите продать и свою долю также как и они.