Что будет с квартирой, которую купили в рассрочку, если продавец умрет?

199₽ VIP

Здравствуйте, Михаил! Т.е. как это Вы должны оплатить его кредит?! Кредит платит тот, кто его взял (ст.819-821 ГК РФ). Да и если квартира в залоге (ст.334 ГК РФ), то без согласия банка нельзя отчуждать такую квартиру. Если же не в залоге, а кредит совсем другой, то в случае смерти продавца при том, что право собственности на квартиру перешло к Вам, его кредит должны платить наследники, принявшие наследство. А если есть какие-то обязательства с Вашей стороны, то наследники будут иметь право требования с Вас.

Здравствуйте Михаил

При смерти продавца его долги перейдут к наследникам по ст.1175 ГК и с учётом обязательств данных вами по выплате кредита вам нужно будет выплатить наследникам, которые в свою очередь обязаны будут погасить долг по кредиту.

Михаил, здравствуйте!

У вас условия договора, которые полностью противоречат Законодательству РФ.

Кредит должен оплачивать тот, кто оформил кредитный договор, возложение кредитных обязательств на другое лицо не допускается.

Поэтому, если вы оплачиваете его добровольно, то оплачивайте, НО делать вы это не должны.

Если с продавцом что-то случится (смерть например), то его кредит обязаны будут оплачивать наследники, которые примут наследство, согласно ст. 1175 ГК РФ,

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Если в наследство никто не вступает, то Банк списывает кредит в связи со смертью заемщика.

В любом случае, Банк после смерти заемщика сможет взыскать долг по кредиту только с наследников, если кто-то вступит в наследство.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Михаил! Если Регистрирующий орган зарегистрировал Ваш договор и переход права собственности по договору купли продажи, значит договор составлен ПРАВИЛЬНО! В соответствии со ст 448 ГК РФ, пока Вы полностью не внесёте все платежи считается, что квартира находится в залоге у продавца. Поэтому Ваше дело выполнять условия договора, не допускать просрочек платежей. В этом случае, квартира останется у Вас. даже не дай бог в случае смерти продавца. И вступления в наследство право приёмников. Всего доброго!

Вы не правильно поняли. Мы в течении 5 лет, каждый месяц должны перечислять определённую сумму по указанным реквизитам, прописанным в договоре, по нотариальному договору как мы предоставим чеки на определённую сумму, договор будет закрыт.