Если квартиру не приватизировать до 1 марта 2013 года, то потом квартиру придется выкупать по рыночной цене?
Не могли бы мне подробно разъяснить по поводу приватизации и отказа от нее. Если квартиру не приватизировать до 1 марта 2013 года, то потом квартиру придется выкупать по рыночной цене? Могут ли из не приватизированной квартиры выгнать если не сделать вовремя приватизацию. И если в квартире прописанно четыре человека, проживать совместно я не могу, т.к. выражаясь очень мягко не сходство в характерах. Могу ли я впоследствии выкупить квартиру на свои деньги и оформить ее на себя выписав других проживающих. Если да то как это сделать.
Что касается выкупа квартиры по рыночной цене - сейчас что-либо сказать сложно, так как соответствующие законы выйдут, когда процедура приватизации будет упразднена. Возможно, её продлят и после 1,03,2013, как это делале уже несколько раз.
Если вы ПРОПИСАНЫ в квартире, и есть договор социального найма - то никто вас оттуда не выселит, просто пропустив приватизацию вы потеряете возможность получить эту квартиру в собственность.
Спросить
Я уже использовала свое право бесплатной приватизации в квартире родителей. Сейчас прописана в муниципальной квартире. С мужем. Сыном и свекровью. Собираемся квартиру приватизировать. Могу ли я выкупить четверть квартиры при приватизации (за деньги) и где узнать стоимость квадратного метра. Квартира хрущевка 1960 г постройки. Квартира находится в невском районе г. Санкт-Петербурга. На момент приватизации мне было 20 лет. Я знаю, что квартиру можно приватизировать только полностью, часть квартиры выкупить нельзя и квартиру могут приватизировать муж, сын и свекровь, а мне потом подарить часть доли. Этот вариант мне не подходит. Где я могу узнать стоимость квадратного метра для выкупа, и как мне это сделать, иначе я останусь без жилья. Да платной приватизации нет, но мне сказали я могу выкупить свою часть по остаточной стоимости... где её узнать?
Где я могу узнать стоимость квадратного метра для выкупа, и как мне это сделать,иначе я останусь без жилья. - вас не могут выписать из квартиры никак и вы имеетет право проживать в этой квартире даже если ее продадут.
узнать о том что вы просите можно в органе по жилищной политики - но вы не можете выкупить никак.
Кто вам сказал что вы можете выкупить?
СпроситьЯ уже использовала свое право бесплатной приватизации в квартире родителей. Сейчас прописана в муниципальной квартире. С мужем. Сыном и свекровью. Собираемся квартиру приватизировать. Могу ли я выкупить четверть квартиры при приватизации (за деньги) и где узнать стоимость квадратного метра. Квартира хрущевка 1960 г постройки. Квартира находится в невском районе г. Санкт-Петербурга. На момент приватизации мне было 20 лет. Я знаю, что квартиру можно приватизировать только полностью, часть квартиры выкупить нельзя и квартиру могут приватизировать муж, сын и свекровь, а мне потом подарить часть доли. Этот вариант мне не подходит. Где я могу узнать стоимость квадратного метра для выкупа, и как мне это сделать, иначе я останусь без жилья.
В квартире прописано 5 человек (я с женой, малолетним ребёнком и родители), квартира не приватизирована. До 1997 года были прописаны мой брат и сестра, которые получили квартиры и там проживают. Жена с ребёнком вписались в 2004 году. Если приватизировать, смогут ли брат или сестра претендовать на какую-нибудь часть квартиры? И что будет если квартиру не приватизировать? Можно ли её выкупить у государства? Если можно то по рыночной цене или меньшей? Т.к. в случае приватизации вполне возможно родительские доли придется выкупать у сестры и брата, если доли достанутся им по наследству или договору дарения!
Брат и сестра не имеют права на приватизацию Вашей квартиры.
О планах на приватизацию: приватизируйте на себя, жену и ребенка, без родителей, или не приватизируйте вовсе. "Через родителей" сособственниками Вашей квартиры в будущем могут стать и сестра, и брат. Удачи!
СпроситьВ квартире прпоисаны 5 человек, 4 человека ранее не учавствовали в приватизации и желают приватизировать полагающиеся им доли,1 человек ранее учавствовал в приватизации другой квартиры и не желает оформить свой отказ от бесплатной приватизации своей доли в квартире или каким либо другим достуным способом приватизиовть свою долю в данной квартире. Могут ли 4 человека приватизировать полагающиеся им доли (по 1/5 от всей квартиры) без согласия последнего (не имеещего права на бесплатную приватизацию)
Александр, в соответствии с Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" согласие ранее участвовавшего в приватизации не требуется.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Уважаемый Александр, г.Волгоград !
Рекомендую вам представить в Отдел Приватизации:
- заявления на Приватизацию от 4-х человек
- документ, подтверждающий об использовании данным гражданином своего права на Приватизацию.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.02.2013г
20:34 моск.
СпроситьЯ хочу приватизировать квартиру а сестра против. Могу ли я приватизировать квартиру без ее согласия. Она уже участвовала в приватизации другой квартиры еще будучи несовершеннолетней и это вроде бы как позволяет ей еще раз что-то приватизировать, но опять же вопрос: она свою долю, став взрослой, отсудила и продала. Является ли этот факт дележа и продажи доказательством того, что она свое право на приватизацию, будучи совершеннолетний, уже использовала? И опять же возникает вопрос: если в первой приватизации она уже участвовала, то возможно она не имеет право теперь бесплатно приватизировать эту квартиру. Вторая приватизация исключена, можно только выкупить по рыночной цене. Но это опять же, если только та продажа ее доли будет считаться использованием права на первичную приватизацию. Хочется знать: использовала ли она это право на первичную приватизацию в том, что она отсудила и продала свою долю в другой квартире?
Здравствуйте. Согласие на приватизацию требуется от проживающих в квартире лиц, имеющих право на приватизацию. Если сестра уже участвовала в приватизации, то своим правом воспользовалась и ее согласие Вам не нужно. ( ст. 2 ФЗ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ")
Спросить
Здравствуйте, Василий Александрович!
Приватизировать квартиру можно при условии согласие всех зарегистрированных лиц. Будут вопросы, пишите.
СпроситьВ приватизированной квартире прописаны двое совершеннолетние мать и дочь квартира приватизирована на мать дочь отказалась от приватизации в пользу матери сейчас хотим разменять квартиру на две приватизированные раздельные квартиры как дочь сможет приватизировать свою квартиру если приватизация закончится как въехать в приватизированную квартиру не участвуя ранее в приватизации? Спасибо за консультацию!
Здравствуйте, Леся.
Въехать в квартиру, в которой Вы имеете право пользования, но не имеете права собственности, Вы можете, обратившись в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Приватизировать квартиру после 1 марта Вы не сможете. Но если Вы намерены разменять квартиру на две самостоятельные, то во-первых, скорее всего это будет оформляться договорами купли-продажи, а во-вторых, приватизация Вам в этом случае не потребуется.
СпроситьЯ и мама прописаны в одной квартире. Квартира приватизирована на маму. Я хочу учавствовать в приватизации квартиры отца, совместно с ним, не выписываясь из своей квартиры. Какими правами обладает:
1. мама на нашу квартиру
2. Я на свою квартиру и квартиру отца, после совместной приватизации
3. отец, после совместной приватизации (возможна ли приватизация на неравных долях.
Заранее спасибо, Мария.
Вы не можете участвовать в приватизации, не проживая у отца в квартире и не будучи в ней зарегистрированной постоянно.
Так что при возможности сделайте это - каждый имеет право на свою долю 1/2 при приватизации, мама только после смерти как наследница, либо по сделке.
СпроситьБабушка составила завещание (по случаю смерти) на эту квартиру на мое имя. Вступая в права наследования после её смерти, могу ли я приватизировать её на свое имя, так как после 1 марта 2010 г заканчивается приватизация жилья?
Что выгоднее сегодня: завещание приватизированной квартиры без моего долевого участия, дарение приватизированной квартиры или купля-продажа?
Уважаемая Анастасия! Приватизация-бесплатная передача в собственность нанимателя и членов его семьи муниципальной квартиры, занимаемой по договору социального найма. Если Вы наследуете приватизированную бабушкой квартиру, то она переходит из собственности бабушки в Вашу собственность по наследству и понятие "приватизация" к этой квартире никакого отношения не имеет. Если бабушка жива и у неё нет наследников первой очереди, которые по причине нетрудоспособности могут оспорить завещание, то достаточно составить завещание. Если бабушка хочет подарить Вам квартиру при жизни, есть документы, подтверждающие родство, то можно осуществлять дарение. Налога на наследство и налога на дарение(если это Ваша родная бабушка) не будет. При купле-продаже Вы должны заплатить бабушке деньги, а бабушка обязана подать декларацию по форме №3-НДФЛ и заявление на предоставление имущественного вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Размер вычета зависит от того, сколько лет назад до продажи бабушка приватизировала квартиру.
СпроситьЕсли я, будучи замужем, приватизирую квартиру своих родителей на себя, имеет ли право мой муж претендовать на долю в этой квартире? В момент приватизации в этой квартире прописаны: я и мои родители. Приватизация - это собственность. Считается ли приватизация этой квартиры совместно нажитым имуществом? Как поступить лучше? Может приватизировать квартиру не на меня, а на маму, и она потом даст дарственную? И если впоследствии прописать в эту, уже приватизированную квартиру, мужа, то будет ли он иметь право на долю? Заранее большое спасибо!
Уважаемая Екатерина! Дело в том , что приватизация относится к безвозмездной сделке, а имущество приобретенное по безвозмездным сделкам не является совместно нажитым соответственно при расторжении брака разделу не подлежит
С уважением Сергей Викторович
СпроситьВ настоящий момент я проживаю в неприватизированной квартире вместе с мужем. До брака в этой квартире проживала я одна, и прописала к себе мужа. Сейчас возникла необходимость ее приватизировать, но своим правом на приватизацию я уже воспользовалась (участвовала в приватизации другой квартиры, где проживала вместе с родителями). Муж право на приватизацию имеет. Но в этом спучае я понимаю, что могу потерять свою квартиру. Мне сказали, что если приватизировать квартиру в совместное пользование, то я имею право на повторную приватизацию в равных долях на меня и мужа. Либо как вариант предложили рассмотреть платную приватизацию. Что это такое *платная приватизация*? Если это возможно то из каких соображений, кто и как оценивает стоимость моей квартиры? Какую сумму должна буду выплатить я в случае платной приватизации?
С уважением, Надежда.
Уважаемая Надежда! Право на повторное участие в приватизации жилья имеют право только лица, бывшие на момент приватизации первого жилого помещения несовершеннолетними ( ст.11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). Вы действительно не имеете права приватизировать свою квартиру. Если Вы не дадите согласия на приватизацию, и муж не вправе будет ее приватизировать. Квартира так и останется в муниципальной собственности.
Никакой приватизации в совместное пользование ( видимо, совместную собственность) с 2001 года быть не может, с указанного года приватизация осуществляется только в порядке общей долевой собственности. Но Вы участвовать в приватизации уже не имеете права.
Приватизация платной быть не может, ибо по определению, данному в ст.1 вышеназванного закона, это бесплатная передача.
Возможно, имеется в виду возможность заключения с муниципальным органом власти договора купли-продажи ( это предусмотрено ст.19 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года "Об основах федеральной жилищной политики", однако это потребует письменного согласия Вашего мужа. Размер покупной платы устанавливается по соглашению между продавцом и покупателем.
Поэтому Вы попали в крайне непростую ситуацию. Если между вами и мужем сохранились лично-доверительные отношения, он может приватизировать квартиру только на себя, а затем оформить договор дарения квартиры на Вас ( если, конечно, после приватизации пожелает это сделать).
Спросить
