Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что происходит с правом на наследство жилой площади других родных членов семьи при продаже приватизированной квартиры?

13.03.2021, 15:25
• г. Калининград

Отец проживал в своей приватизированной квартире вместе с семьёй дочери. То есть они были прописаны у него, так как своего жилья у них не было. По прошествии некоторого времени дочь с отцом решили улучшить условия проживания, продали данную жилплощадь и купили квартиру в другом районе города.

Вопрос: Хотя я и не думал претендовать на часть жилой площади отца, но, всё-таки, что в таком случае происходит с правом на наследство жилой площади других родных членов семьи?

Читать ответы (11)
Купить квартиру в другом городе Приватизированная квартира Продать и купить квартиру Право на наследство жилье Приватизировать квартиру
Ответы на вопрос (11):

Если у отца есть доля, то её унаследует его супруг, дети и родители.

Спросить

При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего в равных долях.

Спросить

Здравствуйте. Если в новой квартире у отца есть доля, то при его смерти и отсутствии завещания, на эту долю могут претендовать все наследники 1-й очереди в равных долях.

Спросить

В вопросе вы не пишете, на кого из родственников оформлена новая купленная квартира. Потому каков вопрос, таков и ответ.

Спросить

Чтобы претендовать на наследство, необходимо подать заявление о вступлении в наследство (на сайте нотариальной палаты можно узнать, где).

Наследство делится между всеми наследниками одной очереди (в данном случае 1-ой - это супруги, дети и родители) в равных долях.

Прочие родственники, если имеются наследники первой очереди не могут ни на что претендовать.

Спросить

Они имеют право, после смерти наследодателя оспаривать сделку.

Спросить

Поставлю вопрос несколько иначе. Родитель проживает в своей приватизированной, личной квартире. Двое его детей имеют одинаковое право наследования этой жилплощади. Один из детей проживает вместе с родителем и прописан на его жилплощади. Они вдвоём решают улучшить условия проживания, ПРОДАЮТ эту квартиру и ПОКУПАЮТ другую. ВОПРОС - ЧТО ПРОИСХОДИТ С ПРАВОМ НАСЛЕДОВАНИЯ у второго наследника? Он теряет право на наследство в этой ситуации?

Спросить

Собственник квартиры жив?

Спросить

Здравствуйте, Арсений! Право наследования возникает только в момент открытия наследства (т.е. только в момент смерти наследодателя). Пока наследодатель жив, нет никаких наследников (есть родственники) и никакого права наследства (есть имущество, которое принадлежит живому человеку и которое он никому не обязан оставлять в наследство).

С учетом этого, у второго наследника (чьим родителем является потенциальный наследодатель) возникнет право наследовать после этого наследодателя после открытия наследства как у наследника по закону первой очереди. Ничего с его правом наследования в силу указанных Вами обстоятельств не происходит и происходить не может (т.к. право на наследство у него еще не возникло). Если родителю принадлежит доля в праве собственности на вновь приобретенное жилое помещение, то эта доля будет наследоваться вторым наследником наравне с прочими наследниками первой очереди (если не будет завещания).

С уважением,

Спросить

Здравствуйте, Арсений,

Приватизированная квартира принадлежала вашему родителю. Т.е. собственник - один. Поэтому и продавец тоже один. И когда вы пишете "они продают", то сообщаете юридически некорректную информацию.

Вы также не сообщаете на чье имя оформлена вновь купленная квартира. Если она оформлена на родителя, не будет завещания, то наследство будет делиться по закону:

наследники 1-й очереди: родители, переживший супруг (супруга), дети наследодателя.

Спросить

Право наследования не зависит от места вашей регистрации или регистрации иных наследников, право на наследство зависит от наличия завещания, а если его нет, то от очередности наследования. Дети наследодателя в первой очереди. Если будет завещание, то наследники по закону не наследуют.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
23.03.2014, 23:30

Следует ли дочери переоформлять приватизированную квартиру отца, если она проживала в ней до и после приватизации?

В приватизированной квартире были прописаны и проживали отец и дочь. С согласия дочери отец приватизировал квартиру на себя, БЕЗ УЧАСТИЯ дочери в приватизации. Спустя семь лет отец умирает. Следует ли дочери переоформлять квартиру КАК ВО ВСТУПЛЕНИЕ В НАСЛЕДСТВО, если она в этой квартире была прописана и проживала как до приватизации, так и в тот период, когда квартира была приватизирована.
Читать ответы (1)
Анастасия
12.11.2013, 21:26

Правомерность приватизации и продажи квартиры после деления многодетной семьи - вопросы и возможности

Хочу уточнить есть ли возможность претендовать на часть жилплощади. Ситуация следующая: есть семья (мама, папа, 2 сына и 2 дочери), проживают в квартире, принадлежащей государству (муниципальной). Затем в рамках программы помощи многодетным семьям (в порядке очереди) семье предоставляется доп. жилплощадь (квартира). После получения доп. площади семья разделяется след. Образом: часть членов семьи прописывается в одну квартиру (отец, один из сыновей); часть - в другую (2 дочери, сын и мать). При этом квартиры остаются государственными. Умирает отец. Сын (который был прописан с отцом) приватизирует квартиру полностью на себя и продает ее (меняет). Правомерно ли это? И могут ли остальные члены семьи претендовать на часть той жилплощади?
Читать ответы (1)
Svetlana
03.02.2020, 16:32

Может ли мать претендовать на деньги от продажи квартиры умершей дочери?

У моей дочери была однокомнатная квартира, в квартире она была прописана одна. Муж и дочь были прописаны у матери мужа. Моя дочь умерла в 2016 году, муж прописался в квартире моей умершей дочери и продал квартиру. Могу ли я, её мать претендовать на свою часть денег от продажи квартиры, если при разделе площади я отказалась от своей доли.
Читать ответы (5)
Юрий
30.04.2021, 14:23

Какие права у дочери на квартиру отца при ее продаже и регистрации на другой жилплощади?

Совершеннолетняя дочь студентка вуза 20 лет зарегистрирована и проживает в квартире отца. Отец намерен продать квартиру. При этом у него есть другая квартира. У матери тоже своя квартира, но меньшей площади. Отец намерен продать квартиру без предоставления дочери места жительства (и регистрации) в другой своей квартире. Вопрос: 1) теряет ли дочь права пользования квартирой с случае ее продажи отцом? 2) обязан ли отец зарегистрировать дочь на своей жилплощади?
Читать ответы (5)
Ксения Александровна
08.10.2014, 13:07

Пострадавшие от подтопления получили новое жилье - имеют ли они право на 2-х комнатную квартиру в своем прежнем районе?

От подтопления пострадала 3-х комнатная квартира 65 кв.м, из них жилой площади 27,3 кв.м. В ней было прописано 2 человека (отец и взрослый сын) . В связи с этим было предоставлено жилье в новом доме в 1-комн. Квартире площадью 43,7 кв.в из них 19,5 жилой. У сына есть несовершеннолетная дочь, которая проживает с матерью, но часто бывает у своего отца в гостях. Квартиру дали в Северном районе. Имеют ли право отец и сын на 2-х комнатную квартиру, либо на отдельные квартиры в том же районе где они проживали.
Читать ответы (2)
Мария
26.03.2007, 10:21

В случае наследования по закону кому отойдет квартира отца?

Мой отец - собственник приватизированной квартиры. Я - Дочь прописана вместе с ним. У отца - жена, прописана в другой квартире, сын - прописан в другой квартире. Других близких родственников нет. В случае наследования по закону кому отойдет квартира отца? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александра Ивановна
11.09.2003, 14:25

Как оформить квартиру на одного члена семьи после разделения наследства?

После смерти отца квартира, в которой мы проживали, была разделена по наследству на 5 долей - по количеству проживающих в них, так как на момент приватизации в ней были прописаны все члены семьи - нас 5 (включая несовершеннолетнего ребенка). Каким образом мы можем оформить квартиру на одного члена семьи, чтобы он был полноправным владельцем всей квартиры? На данный момент в квартире проживают я и моя дочь. Но доли есть и у матери и у брата, которые в квартире не прописаны, а брат вообще живет в другом городе. Могут ли непроживающие в квартире родные оформить факт дарения? Какие существуют способы передачи таких квартир в собственность?
Читать ответы (1)
Вячеслав
06.07.2002, 14:49

Пожилая женщина - моя бабушка проживает в приватизированной 3-х комнатной кваритре.

Пожилая женщина - моя бабушка проживает в приватизированной 3-х комнатной кваритре. Квартира приватизирована ею совместно с моим отцом, котрый проживает отдельно. Три года я проживал со своей женой на площади отца совместно с бабушкой. При появлении у нас с женой ребенка мы были вынуждены съехать с этой квартиры, так как бабушка опасалась что ребенок будет нарушать тишину и покой. По прошествии некоторого времени моя бабушка решила пустить в квартиру для проживания женщину, ссылаясь на одиночество (никаками договорами пока это проживание не оформлено). Скажите пожалуйста как правильно оформить проживание женщины у моей бабушки, что-бы впоследствии та не смогла предъявить свои права на часть квартиры. Кстати она завезла уже с свои вещи, включая мебель. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Светлана
25.07.2009, 21:40

У дочери с отцом не складываются взаимоотношения и она через суд хочет разменять квартиру.

Семья из 4 человек еще в советские времена получила квартиру общей площадью 61 кв. м. Квартира была приватизирована. Владельцем является муж. Умерла жена. Спустя время старшая дочь выходит замуж и уезжает жить в другой город. Младшая дочь со своей семьей остается жить с отцом в этой квартире. У дочери с отцом не складываются взаимоотношения и она через суд хочет разменять квартиру. На какую часть квартиры (или денежную компенсацию) она может претендовать, при условии, что в право наследования доли матери никто не вступил и старшая дочь окажется от своей части в пользу сестры.
Читать ответы (1)
Сергей
13.06.2015, 21:42

Спор о части квартиры - права дочери при продаже

/здравствуйте! Квартира была приватизирована в 1992 году. В приватизации участвовали 3 человека. Не участвовал в приватизации несовершеннолетний ребёнок, проживающей в этой квартире. По совершеннолетию этот ребёнок от приватизации своей части квартиры отказался в пользу своего отца (на этот момент из трёх ранее принемавших участие в приватизации квартиры остался лишь один отец). По праву наследства в приватизированной квартире в настоящее время за отцом 5/6 части, за совершеннолетней дочерью 1/6 часть квартиры. Отец собирается продать квартиру, дочь не хочет съезжать из данной квартиры. Вопрос; если всё таки отцу удастся продать квартиру, то какой частью квартиры может пользоваться дочь?
Читать ответы (2)