Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как заключение брачного договора при ипотеке может повлиять на права и обязанности супругов, а также на получение налогового вычета?

17.03.2021, 14:51
• г. Кемерово

Банк выдвинул требование о заключении брачного договора на этапе сделки, когда уже первоначальный взнос за квартиру был внесен, аргументируя это тем, что у супруга плохая кредитная история. Назад дороги уже не было, так как нас поставили перед фактом, знали бы мы раньше о таких условиях, не согласились бы на брачный договор. В нем прописано что, при расторжении или изменении брачного договора, мы должны уведомить об этом банк, но я много где читала что одного уведомления недостаточно, а нужно именно разрешение банка на расторжение договора (в ипотечном договоре ничего не прописано о брачном договоре). Вопросы следующие: можем ли мы сами расторгнуть брачный договор и просто поставить банк в известность? Сможет ли банк сделать супруга созаёмщиком или это необязательно, чтобы получить налоговый вычет? Нужно ли супругу иметь долю в квартире, чтобы получить вычет? После расторжения брачного договора квартира станет совместно нажитым имуществом несмотря на то, что изначально был заключён брачный договор?

Читать ответы (1)
Расторжение брачного договора
Расторжение договора
Можно ли расторгнуть брачный договор
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Оксана Павловна!

В соответствии со ст.43. Изменение и расторжение брачного договора СК РФ

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор

Никакого разрешения банка на изменение или расторжение брачного договора не требуется

Право указывать в договоре созаемщика имеет только сам заемщик. В любом случае супруг будет нести субсидиарную ответственность на основании ст.399 ГК РФ.

Часть Ваших вопросов требует детальной юридической проработки и не может быть сделана в рамках данного ответа.

Вы можете обратиться к юристам сайта для подготовки ответа на платной основе.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России