Борьба за жилище - Отец-наниматель требует съехать из комнаты, где прописаны шестеро людей, создав долг в 200 тысяч

199₽ VIP

Здравствуйте Вячеслав

Действия отца вашего не добросовестны, если только к нему не предъявлены требования со стороны собственника имущества - администрации за долг по коммунальным услугам в соответствии со ст.83 ЖК

Вас он никак не выселит так как вы проживаете и зарегистрированы в жилье не утратили право пользование

При этом никого он не имеет право вселить без вашего на то разрешения согласно ст.70 ЖК

За оскорбления можете вы обратиться в полицию за привлечение отца к административной ответственности

Согласно ст.83 ЖК

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Основания выселения перечислены в ЖК РФ. В том числе решение суда. Пока оснований для выселения нет. Обратитесь в прокуратуру, в суд за защитой ваших прав, за оскорбления, притеснения ст 151 ГК РФ.

Выселить Вас можно только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ Но для этого должны быть веские юридические основания. На практике людей выселяют, если они только прописаны в жилье, но в нем длительное время фактически не проживают. Тогда предъявляется иск стст 131-132 ГПК РФ О признании лица, утратившим право пользования жилым помещением. У вас же другая ситуация - вы в этом жилье постоянно проживаете. Вашему отцу согласно пункта 32 нижеуказанного Постановления Верховного суда РФ, как нанимателю дано право предъявить только иск в суд признании Вас утратившим право на жилое помещение, только если вы фактически не проживаете в этом жилье.

Так что угрозы вашего отца не имеют под самой ни какой юридической основы.

Если отец оскорбляет, то советую вам подать заявление в прокуратуру о привлечении отца к административной ответственности по статье 5.61 КоаП РФ,-оскорбление. Только подобными действиями у Вас получится утихомирить отца в его попытках выселить вас Если кто то из знакомых отца приедут и будут вас силой выселять, то обращайтесь в полицию по факту самоуправства ст 330 УК РФ

КоАП РФ Статья 5.61. Оскорбление

(введена Федеральным законом от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной или иной противоречащей общепринятым нормам морали и нравственности форме, -

(в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 513-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2020 N 513-ФЗ)

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Здравствуйте, уважаемый Вячеслав!

В Вашем случае никаких оснований для Вашего выселения нет. В данном жилье Вы зарегистрированы и проживаете. Поэтому если отце обратится в суд (выселение возможно исключительно в судебном порядке) , то ему откажут. Вам переживать не стоит.

Кроме того, на вселение других лиц нужно ваше согласие.

По поводу унижений и оскорблений - запасайтесь доказательствами, записывайте на диктофон, сохраняйте переписку. Можете обратиться в прокуратуру, его привлекут к административной ответственности по ст.5.61 КоАП РФ. Также можете через суд взыскать компенсацию морального вреда, ст.151 ГК РФ.

ст.83 ЖК РФ.

Мне бы хотелось узнать как мне всё же действовать по отношению к его оскорблениям, унижениям и возможным попыткам выжить меня, приехав со своими знакомыми людьми создавая крайне неприятные для проживания на данной территории условия.