Как обезопасить себя при покупке квартиры в браке от претензий мужа при разводе?

Пусть мама купит квартиру и подарит её вам. Тогда квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Все, что купите в период брака считается совместным имуществом, выход один, оформить покупку на родителей либо заключить через нотариуса брачный договор, по которому только Вы останетесь собственником без претензий мужа вообще.

Здравствуйте!

Вам нужно сохранить все документы, которыми можно подтвердить историю происхождения денег, используемых при покупке новой квартиры (договор дарения, банковские выписки - если деньги храните на счету).

Лучше всего эти деньги положить на счет в банке, и с него произвести оплату по договору, а в самом договоре указать этот счет.

Все это позволит вам в случае спора с мужем доказать, что квартира куплена на личные деньги.

При покупке будете использовать только деньги от продажи квартиры или еще и другие деньги?

Екатерина, есть 2 варианта:

1) Ваша мама покупает и дарит вам кваритру. Сделать это можно в любое время после покупки, налог платить не придется, так как сделка будет осуществлена между близкими родственниками.

2) Вы сохраняете все документы на обе квартиры - полученную в дар и затем проданную (договоры, банковские выписки и т.п.) и купленную. Если супруг станет требовать раздела купленной квартиры - в судебном порядке у вас будет шанс доказать, что квартира приобретена на ваши личные средства (ст. 36 СК РФ).

Для этого придеся доказать суммы обеих сделок. Если купленная кв-ра будет дороже проданной, то вы должны будете выплатить супругу 50% от разницы. Например, продали за 1 000 000 руб., а купили за 1 500 000 руб. Супругу вы должны будете выплатить 250 тыс. руб., а квартира полностью останется за вами.

Мама купили и подарила сразу же, проблем нет. При покупке имущества в браке у мужа будет 1/2 по умолчанию и по суду ему её и присудят. При использовании маткапитала при покупке членам семьи обязаны выделить доли.

Если все денежные средства пойдут на квартиру, то не сможет. Проводите платежи по безналу лучше, тогда можно отследить всю чистоту сделки по покупке новой квартиры.