В квартире проживали мать и отец в течение 25 лет, при этом собственником квартиры была мать.

20.03.2021, 13:12

• г. Санкт-Петербург

Вопрос: вправе ли претендовать на данную квартиру отец по приобретательской давности?

В квартире проживали мать и отец в течение 25 лет, при этом собственником квартиры была мать. У них есть единственный родной сын которому мать завещала эту квартиру, при этом отец уже престарелый, ему 79 лет. Вопрос: вправе ли претендовать на данную квартиру отец по приобретательской давности? То что он является обязательным наследником и имеет право на 1/4 часть я это знаю, но меня интересует то что кроме этой 1/4 части вправе ли отец претендовать и на ещё часть квартиры по приобретательской давности?

И прошу аргументируйте ваш ответ.

Также уточню: данная квартира была приобретена путем приватизации по следующей схеме: отец написал отказную от приватизации и мать с сыном стали сособственниками квартиры, но потом сын написал дарственную на мать и подарил ей свою долю, что после этого мать стала 100 собственником квартиры.

При этом мать умерла и открылось наследство: завещание мать составила на сына, а в данной ситуации отец кроме как на 1/4 часть квартиры вправе ли претендовать ещё на часть квартиры по приобретательской давности?

Читать ответы (1)

Приобретательская давность
Собственник квартиры
Стать собственником

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

20.03.2021, 15:51,

г. Жуковский

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Одним из критериев является владение как своим собственным, т.е. лицо должно полагать, что право собственности у него есть.

В данном случае при наличии отказа от приватизации (от собственности) и при наличии других собственников, которые владели на правах собственности данной квартирой, в том числе и распоряжались (сын дарил долю, мать принимала долю в дар, мать оставляла завещание) отец данной квартирой или её частью как своей собственной никогда не владел.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59