Продажа квартиры с участием проживающих бывшей жены и сына - вопросы согласия, правовые основания и возможные препятствия

Здравствуйте, Мария.

К сожалению, прекратить их право пользования данной квартирой и выселить их - невозможно. В соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие жилищного кодекса РФ" "действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (прекращение права пользования бывшими членами семьи собственника) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором".

Из данной нормы сложилась судебная практика, что право пользования квартирой лиц, которые были зарегистрированы в квартире до ее приватизации, но отказались от ее участия, является пожизненным, если только они сами добровольно не выедут из квартиры и не снимутся с рег. учета по месту жительства.

если прописанные не собственники отказались от приватизации то они приобрели право бессрочного пользования этой квартирой не зависимо от смены собственника так что выселить их не получится даже через суд

если они в период приватизации были прописаны в квартире и отказались от приватизации, то имеют право на проживании в даееой квартире пожизненно. ваша квартира обременена правом пользования данных, отказавшихся от приватизации лиц. выселитьих крайне сложно...