Лариса, добрый день!
Одним из распространенных видов сделок с недвижимым имуществом является договор дарение. В соответствии с СК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, в том случае, если даритель и одаряемый является членами семьи.
Вам необходимо составить договор дарения в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Возможно заключить договор купли-продажи. В таком случае Ваша дочь получит право на получение налогового вычета. Главное, чтобы договор не признали фиктивным (ничтожным, мнимым). Таковым его могут признать в случае, если покупатель (ваша дочь) не произведет оплату (отсутствие доказательств оплаты, расчета по договору).
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.
Имейте ввиду!
Имущественный вычет можно использовать, только если ваша дочь получает официальную зарплату и платит налог на доходы по ставке 13%. Возврату подлежит фактически уплаченный или начисленный налог на доходы.
Если ваша дочь не трудоустроена, то вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, и поэтому не стоит тратить время на договор купли-продажи!
Спросить
