Почему в компенсацию за ветхое жилье не включена стоимость земельного участка - оспариваем законность передачи в муниципальную собственность

При выселении каждый гражданин может претендовать на последующие компенсирующие мероприятия:

предоставление другого жилья согласно соглашению социального найма;

предоставление равносильного жилого помещения (если выселяется непосредственно собственник);

выплата выкупной стоимости.

Выплата выкупной стоимости — это денежные средства, которые выплачиваются гражданину взамен предоставляемого жилища в случаях, если он выселяется из ветхого жилья. Выкупную стоимость аварийного жилья определяет администрация с учетом рыночных цен в том или ином регионе.

Потребуется согласие собственника квартиры на выплату выкупной цены.

Подача владельцем специального заявления.

После принятия решения собственник получает предложенную сумму и выселяется добровольно.

Скачать бланк заявления на выплату компенсации за ветхое жилье

Скачать образец заявления на выплату компенсации за ветхое жилье.

В стоимость должна быть включена стоимость участка. Если не согласны с суммой - обжалуйте в суде.

В силу п.7 ст.32 ЖК РФ "При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду". Поэтому нужно разобраться в предоставленном Вам проекте соглашения о том включена ли в стоимость возмещения кроме стоимости жилого помещения стоимость земельного участка. Если нет, то Вы можете требовать выплаты.

Про жилое помещение понятно, меня интересует, должна ли быть включена в компенсацию стоимость участка или же его заберут, не компенсируя.