Кто получит право на квартиру при выводе из залога - созаемщик или собственник?

Если это не ваш супруг, то не будет иметь право на эту квартиру, так как вы производили оплату из собственных средств и договор созаемщика (поручительства) не означает право на долю в имуществе.

Татьяна, если созаемщик бывший муж, то он будет иметь право на половину выплат по ипотеке, сделанных в совместном браке.

Права созаёмщика определяются 323 статьёй ГК РФ, а также условиями кредитного договора, типом приобретаемой недвижимости, наличием дополнительных документов, например, брачного контракта или нотариального отказа. Второй заёмщик вправе:

•

получить долю в приобретаемой недвижимости: при условии, что вносил обязательные платежи и вкладывал деньги в первый взнос;

•

вносить сумму, указанную в ипотечном соглашении, а также гасить кредит досрочно;

•

получать информацию о состоянии ипотечного счёта, имеющихся просрочках и пенях;

•

снять с себя обязательства по согласованию с банком-кредитором.

Претендовать на недвижимость солидарный заёмщик может не всегда. Это возможно, если он длительное время вносил платежи за титульного (основного) заёмщика, при выделении долей, составлении соответствующего соглашения. Автоматическое право на недвижимость возникает, когда созаёмщик и заёмщик — супруги.

Главная обязанность второго заёмщика — своевременно вносить платежи по ипотеке. Созаёмщик должен погашать задолженность, если основной заёмщик не может этого сделать. Порядок погашения долга определяется без участия банка — стороны сами определяют, в каком размере каждый из них вносит платежи. Например, заёмщик и созаёмщик могут договориться и ежемесячно вносить платежи в равных долях либо в определённом процентном соотношении.

Брала ипотеку тогда ещё был муж, через 3 мес мы развелись, я так понимаю по закону он может иметь право только на 1/2 часть первого взноса.

Квартиру в собственность я оформила после развода, ипотеку платила одна, понимаю что максимум он может иметь право лишь на 1/2 первоначального взноса.