Дочь хочет забрать квартиру у бабушки, которая в ней зарегистрирована - возможно ли это?

199₽ VIP

У собственника есть право выселить бабушку из квартиры и снять его с регистрационного учета в судебном порядке на основании ст. 31 ЖК РФ.

Здравствуйте, Александр Иванович!

Все зависит от того отказывалась бабушка от приватизации или нет

Если она писала отказ, то сохранила право пожизненного проживания.

Если же она не писала отказ, то дочь, как собственник может ее выписать (ст. 30 ЖК РФ).

Для этого она должна подать иск в суд.

Суд рассмотрит и вынесет соответствующее решение.

В принципе это вопрос времени.

Да, возможно. Необходимо составить иск в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ и подать его в суд. Иск должен соответствовать требованиям ст.131-132 ГПК РФ.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Снять с регучета можно в судебном порядке в порядке ст. ст. 131-132 ГПК РФ.

Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)

ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 503-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Александр Иванович, здравствуйте!

Тут не все так просто, как хотелось бы.

Каким образом бабушка появилась в данной квартире?

Если бабушка в свое время отказалась от приватизации в пользу других лиц, тем самым не став собственником квартиры, то бабушку выписать нельзя - у нее закреплено право пожизненно пользования квартирой, тут суд встанет на сторону бабушки.

ОДНАКО, если бабушка не отказывалась от приватизации, то ее можно снять с регистрационного учета в судебном порядке, так как согласно ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Но я с большей долей вероятности могу сообщить, что суд не выселит бабушку 86 лет из квартиры, мало того, еще и инвалида 2 группы.

Иск скорее носит бесперспективный характер, нужно знать подробности, каким образом бабушка начала жить в этой квартире.

Всех благ Вам!

Глубоко сомневаюсь, что суд удовлетворит данные исковые требования, учитывая возраст бабушки, кроме того наверняка эта квартира образовалась в результате приватизации, а бабушка отказалась от приватизации.

Позиция КС РФ: Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право пользования данным помещением

Постановление Конституционного Суда РФ от от 24.03.2015 N 5-П и другие акты высших судов

Применимые нормы: п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Здравствуйте, Александр Иванович! Если бы речь не шла об инвалиде 2 группы 86 лет, то я бы с уверенностью сказал, что можно было бы признать ее утратившей право пользования на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, если она не отказывалась от приватизации. Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ при отказе от приватизации возникает право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. Однако если отказа не было, то у собственника есть формальное право признать лицо утратившим право пользования, но на практике гарантий в суде Вам никто не даст, т.к. бабушка была вселена как член семьи, и выписать ее так просто не получится с учетом ее положения. На улицу ее точно никто не выпишет в такой ситуации. Так что это иск с негарантированным результатом.

Здравствуйте Александр

Иванович

Для того, чтобы бабушку поместить в дом престарелых (если частный дом), достаточно заключить с учреждением договор на

Если это будет госучреждение, то можно обратиться в соцзащиту

с последующим направлением бабули в соответствующее учреждение с уходом согласно ст.15 от 28 декабря 2013 ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации»

Если органы соцзащиты откажут в предоставлении такой услуги, то такой отказ может быть обжалован в судебном порядке.

Не думаю, что суд удовлетворит требование о выселении бабули на улицу, как инвалида в отсутствии договорённости с домом пристарелых

У бабушки была 3-х комнатная квартира в которой собствениками были:-сама бабушка

--её дочь (моя жена и мать моей дочери)

--и моя дочь (внучка)

Моя жена (при жизни в 2009 году) продала эту квартиру и купила однокомнатную квартиру в которой собствеником стала только наша дочь (внучка бабушки) , а бабушку только зарегистрировала.

Сейчас дочь живет и учится в Москве, выходит замуж.

Бабушка за все время проживания ни разу не плотила за коммунальные услуги.

Вопрос тотже

Моя жена.