Как переоформить долю в квартире на маму при наличии других собственников и приватизации.

Здравствуйте!

Вы можете свою долю подарить маме. Для оформления придется обращаться к нотариусу.

Вы можете подарить маме свою долю. Такой договор заключается у нотариуса, так как речь идет о сделке с долями.

Ваша бывшая супруга сохраняет право пользования жилым помещением пожизненно, если добровольно не прекратит свою регистрацию и проживание.

Здравствуйте, Александр! Правильно оформить в данном случае - заключить договор дарения доли. Такой договор требует обязательного нотариального удостоверения, т.к. касается доли в праве собственности (ч.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости"), переход права подлежит государственной регистрации в Росреестре. Согласия прочих сособственников, а также Вашей бывшей супруги на заключение данного договора не требуется (доля получена в порядке приватизации, а значит не является общим имуществом супругов - ст.36 СК РФ). Доходы мамы от приобретения доли в собственность не облагаются НДФЛ, т.к. сделка будет заключаться с близким родственником.

С уважением,

Добрый день! Препятствий к отчуждению (переоформлению) Вашей доли в праве общей долевой собственности на квартиру на маму, не усматривается. Например, можете оформить договор дарения доли.

Обратите внимание. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

А жена не сможет опротистовать в суде дарение квартиры и претендовать на долю в квартире?