Может ли арендодатель взыскать средства за неоплаченные коммунальные услуги по неофициальному договору аренды?

Может, обратиться в суд неуплата долгов по налогу не запрещает.

Добрый день. Да, может. Если налоги не были уплачены - то хозяин сам на штрафные санкции от налоговой попадает.

Уважаемая Эльвира!

Во-первых, если Вы снимаете жилье у физического лица, то согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) Вы не обязаны оплачивать в этой квартире за коммунальные услуги. Поэтому с таким иском собственник указанной квартиры может обратиться в суд, но в исковых требованиях ему обязательно суд откажет, если Вы будете в письменном виде на основании статей 35, 149 ГПК РФ возражать против такого иска.

Во-вторых, физическое лиц (собственник квартиры) согласно статьи 30 ЖК РФ сдать в найм свою квартиру другому физическому лицу на основании договора найма жилого помещения, а не договора аренды (см. статью 30 ЖК РФ). В указанном случае ваш наймодатель этой квартиры вправе обратиться с иском в суд о взыскании с Вас платы за найм этой квартиры. Как он будет в суде доказывать свои исковые требования с учетом статей 35, 55, 56, 57 ГПК РФ, это уже ему юрист подробно разъяснит при оформлении для него такого искового заявления в суд.

Неуплата налога за сдачу в найм свой квартиры физическому лицу не может быть большой проблемой для собственника жилья.

Удачи Вам.

Здравствуйте, Эльвира!

Да, поскольку неуплата налогов никак не свидетельствует о недействительности такого договора.

Каким образом Вы решили, что данный договор неофициальный? Если он составлен письменно и есть подписи обеих сторон, то никакого нотариального заверения не требуется.

Нужно смотреть сам договор и его условия. Прописана ли там обязанность оплаты коммунальных услуг арендатором квартиры. Если данное условие присутствует и Вы не платили, то это нарушение условий договора с вашей стороны.

Неуплата налогов арендодателем за доход от сдачи квартиры никак не мешает ему обратиться в суд.