Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему с уточнением площади дома, если БТИ отказывается делать тех. план?

06.04.2021, 17:36
• г. Краснодар

Подала заявку на уточнение площади дома, была ошибка на 30 кв.м, потеряли комнату. Пришёл ответ на приостановление постановки на учёт и рекомендация для БТИ - сделать тех. план дома. В БТИ не хотят делать тех план, т.к у меня нет проектной документации (купила недостроем и есть только договор купли-продажи), говорят, чтобы шла в суд, а тех. план это только потеря времени. Что мне лучше сделать сейчас?

Читать ответы (4)
Проектная документация Договор куплю продажи Договор продажи Площадь дома План дома
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте!

Для рассмотрения дела в суде в любом случае необходимо предоставление судье технического плана, то есть документа, отражающего актуальное состояние объекта. При споре хоть об оставлении в реконструированном состоянии, хоть о признании права собственности точная площадь и конфигурация нужна суду в виде официального документа.

Спросить

Они отказываются делать технический план из-за отсутствия проектной документации, дом постройки 1996 года. Максимум могут дать официальный отказ. Ошибок много-дом оказался по другому адресу ни номер, ни квартира не совпадали, но эту ошибку исправили в МФЦ, а площадь запросили тех. план, есть тех паспорт на 2005 г во время покупки этой квартиры, планы одинаковые, а площадь разная.

Спросить

Извените, я правильно поняла, что рисунок дома, (комнаты, коридоры) отражены верно, однако площадь указана не верно (в разных документах разная)

Спросить

План участка с домом одинаковый, но в 2005 г половина кухни и ванной на поэтажном плане не вместилась на А-4 и они говорят, что это летняя кухня и поэтому её не внесли в площадь, хотя это общий дом и газ, вода и свет всё вместе.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Леонид
25.05.2013, 19:03

Какой технический план необходим для постановки двух комнат на кадастровый учет?

Сейчас занимаюсь приватизации, документы находятся в россреестре, приостановили в связи с тем что приватизируемые мною две комнаты в трех комнатной комунальной квартире не стоят на кадастровым учете. Сейчас моя задача заказать тех план в БТИ далее это все сдать на кадастровый учет. Только вот у меня вопрос, тех план как мне сказали в БТИ можно сделать один сразу на две комнаты это будет стоить 7000 руб. А можно два тех плана на каждую комнату что уже будет стоить 14000 руб. Подскажите чтоб поставить мои две комнаты на кадастровый учет какой все таки тех план нужно заказать? Если будет два тех плана то при постановки на кадастр будет два кадастровых номера, а если будет один общий тех план на две комнаты то будет один кадастровый номер? Для кадастровый палаты как нужно сделать чтоб мне не отказали? (две комнаты мне принадлежат по договору соц найма и написано состоящей из двух комнат в комунальной квартире, в договоре передачи указано комната 1 и комната 3) не кто не может внятно мне ответить на этот вопрос не МФЦ не БТИ не Россреестр.
Читать ответы (1)
ЮРИЙ
24.03.2014, 18:36

Техническая ошибка БТИ затрудняет получение свидетельства о праве собственности на квартиру - что делать?

Я в 1999 году купил квартиру. В договоре купли-продажи указано число состоявшейся сделки купли-продажи 02.02.1999. Квартиру купил в области. Далее договор купли-продажи регестрировал БТИ. Вся проблема в том что зарегестрировали они этот документ 05.01.1999. Была допущена техническая ошибка БТИ. В этом году мне потребовалось оформить в юстиции свидетельство о праве собственности в юстиции. Дело приостановили указав на эту ошибку БТИ хотя изначально 18 дней назад все документы нормально приняли. В юстиции сказали подавайте в суд на БТИ. Нотариус который визировал документ о купле-продаже сказал мне что это техническая ошибка БТИ и что они должны выдать справку что они ее допустили и вместе с этой справкой ехать обратно в юстицию. А в БТИ послали обратно и сказали что сначала нужно взять справку о том что юстиция нам отказала. Помогите пожалуйста разобраться в этом вопросе. Что мне делать?
Читать ответы (6)
Мария
28.04.2014, 13:11

Расторжение договора купли-продажи комнаты из-за технической ошибки в площади - возможно ли?

Я купила комнату в коммунальной квартире. В кадастровом паспорте указана площадь 16,6 кв м, по факту комната 15,6 кв м. То есть в паспорте техническая ошибка, в договоре прописана площадь 16,6 метров. По сути я купила комнату по площади меньше, чем рассчитывала. Може ли это быть причиной для расторжения договора купли-продажи?
Читать ответы (2)
Александр
30.01.2017, 00:04

Судебное разрешение проблемы по наследству частного жилого дома - необходимость технической новой документации

У меня следующий вопрос: - 20 лет назад я с отцом приобрели ½ частного жилого дома (1/4 площади дома я и ¼ площади жилого дома отец). Соответственно имеется Договор купли-продажи. Позже отцом, были приглашены сотрудники БТИ для составления технической документации. Это было спустя несколько лет после покупки дома. К этому времени сосед сделал себе пристройку (к своей ½ части дома). И БТИ при составлении тех. документации отметила, что имеется новая пристрой без обмеров. Теперь после смерти отца мне нужно по завещанию вступать в наследство и нотариус требует, чтобы этот вопрос решался в судебном порядке: настаивает, чтобы я обращалась в суд за разрешением этой проблемы. Правомерно ли это? Ведь вторая половина дома – собственность моего соседа и он вправе делать с ней все что угодно. И если не считает нужным делать техническую новую документацию, то это его право,…. его последующие проблемы. Как правильно должна поступить я?
Читать ответы (2)
Светлана
22.10.2013, 06:11

Ошибка в договоре купли-продажи - комната или квартира? Что делать в случае ошибки в документах на регистрацию?

Купила комнату Сейчас обнаружена ошибка в договоре купли-продажи в одном месте вместо комната написано квартира и договор купли-продажи квартиры, а не комнаты. Документы сдали на регистрацию. Что мне делать в данной ситуации? Если в Росреестре такой договор пройдет нужно его все равно переделывать или нет?
Читать ответы (1)
Алексей Васильевич
25.05.2014, 20:48

Как постановить мотоцикл на учёт при отсутствии договора купли-продажи между первым и вторым собственником?

Купил мотоцикл (договор купли-продажи в простой письменной форме, на учёт никогда не ставился). В птс я должен был стать 3-им собственником. При постановке на учёт выяснилось, что нужен договор купли-продажи между первым (юридическое лицо) и вторым (физическое лицо) собственниками. У второго собственника этого договора нет (утерян). Все остальные документы для постановки на учёт имеются. Что мне дальше делать? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Ирина Владимировна
19.05.2014, 16:49

Проблема несоответствия площади в договоре на участие в долевом строительстве - возможность регистрации

В Росреестр подаются документы на регистрацию первого договора участия в долевом строительстве 1 комнатной квартиры. К договору прилагается экспликация и поэтажный план, составленные на основании проектно-сметной документации. Площадь 1 комнатной квартиры указанная в договоре не соответствует площади указанной в экспликации и поэтажном плане, однако, имеется утвержденная Заказчиком и Подрядчиком рабочая документация, согласно которой площадь изменилась и соответствует той, что указана в самом договоре. Можно ли зарегистрировать такой договор? Предоставьте обоснованный ответ.
Читать ответы (4)
Елена Николаевна
09.07.2014, 19:10

Как исправить ошибку в кадастровом паспорте на квартиру и что делать, если отказывают в устранении технической ошибки

При получении кадастрового паспорта на квартиру обнаружена ошибка: вместо общей площади написана жилая. В устранении тех. ошибки пришёл отказ. Хотя техплан прикреплённый к документу не содержит ошибки. Что делать, куда обращаться. Заставляют сделать новый техплан.
Читать ответы (1)
Владимир
23.05.2020, 13:23

Как разрулить ситуацию, если отказали в постановке на учет мотоцикла с ПТС, купленного без договора купли-продажи

Всем привет! Внимание Вопрос, купил мото с ПТС. Но предыдущи хозяин его не ставил на учет, (в ПТС он вписан) куплен он был у фирмы, договор купли-продажи потерял, а При постановке на учет требуют эту справку у меня и отказали в постановке на учет, хотя у меня договор с хозяином есть. Правомерно ли мне отказали? И если да, то как можно это разрулить?
Читать ответы (3)