Застройщик построил частный дом одноэтажный. После сдачи дома обнаружили трещину в фундаменте. Далее пошли трещины внутри (в частности одной комнаты) и некоторые дефекты заваливания смеси между кирпичами, а так же отслойка смеси между кирпичами скажи. Застройщик сделал по типу отместки с арматурой вокруг всего периметра дома. Буквально через пару недель в фундаменте стало 5 трещин и все в одном месте через короткое расстояние, снаружи визуально видно отслойка угла дома по кирпичикам (напоминает лестницу) . Внутри дома трещины стали шире и сквозными. Что в таких случаях можно сделать? Экспертиза? Насколько она может помочь? Суд? Каковы шансы выиграть суд?

Прежде чем что-нибудь делать, на очень внимательно изучить все имеющиеся документы, связанные с домом и застройщиком. Тогда можно будет сказать точно, что делать дальше.

Да, нужна строительная экспертиза, потому что без нее суд решения не вынесет. Шансы выиграть судебный процесс высокие. Определитесь с требованиями - устранение недостатков, выплата компенсации, если кто-то другой будет исправлять, расторжение договора и возврат полной суммы. И с документами должно быть все в порядке - договор, платежные документы. Не самын простые дела, привлеките кого-то в помощь.

Нужно заказать заключение досудебной строительно-технической экспертизы - как приложение к исковому заявлению. Суд может назначить судебную. Здравствуйте! Пишите в личные сообщения юристам сайта!

Проблемы со строительством - как бороться с трещинами и дефектами в частном доме?

Проблемы с домом после покупки - Реально ли отменить сделку и потребовать возврата денег?

Приобрел новый дом у частного лица. Через 3 недели на стене появилась большая сквозная трещина, лопнул фундамент. Продавец заделал трещину, но через пару недель трещина появилась снова и к тому же появились многочисленные трещины на других стенах. Право собственности на дом уже зарегистрировано за мной. Реально ли отменить сделку, расторгнуть договор купли-продажи и потребовать от продавца возврата денег с учетом понесенных мною расходов?

Читать ответы (4)

Появились трещины в новом доме - кто должен оплатить ремонт - продавец или покупатель?

Построил сам и продал год назад индивидуальный жилой дом из газоблока и кирпича. Без отделки. После продажи, весной 21 года на стенах дома появились трещины. До этого дом больше года стоял без нареканий. Покупатели сделали экспертизу результатом которой были обнаружены дефекты «значительные но устранимые», по заключению эксперта появившиеся в результате попадания воды под фундамент и промерзание, хождение грунта. Причина образования трещин названная в экспертизе: отстутствие отмостки вокруг дома и системы водоотвода от фундамента. При продаже претензий по отсутствию отмостки и дренажа у покупателей не возникало, трещин на стенах не было. Покупатель требует оплату сметы на ремонт дома и устройство отмостки и дренажа. Правомерны ли требования покупателя?

Читать ответы (1)

Обнаружена трещина в стене новой купленной квартиры - последствия и возможные действия

Во многоэтажном здании куплена квартира у застройщика, акт приема-сдачи подписан 3 месяца назад. Сейчас обнаружена трещина в стене как снаружи здания, так и внутри квартиры. Идет от нижнего угла окна к нижнему углу пешеходной арки. Примерно 2 метра. Т.е. квартира смежна с пешеходной аркой. Видно что с обоих сторон трещину замазывали, но она опять проявилась. Какие могут быть последствия и что можно сделать в этом случае?

Читать ответы (1)

Частный дом начал рушиться - как получить помощь от государства и решить проблему?

У нас есть частный дом - это наше единственное жилье. Дом стал рушится, трещины пошли снаружи и внутри дома. Можем ли мы расчитывать на помощь государства и что для этого сделать? Какие есть пути решения этого вопроса?

Читать ответы (1)

К кому нужно обратиться и кто должен заделывать шов и трещину.

Живу в Люберцах, квартира угловая, приватизированная. Стали выкидывать стенку, а за ней на стене все обои в подтеках, выступают бугром, а посередине трещина. Оторвали обои, постучали шпателем и на нас посыпался керамзит из этой трещины. Трещина находится наравне со швом дома. К кому нужно обратиться и кто должен заделывать шов и трещину. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Задержка ремонта в новой квартире - соответствуют ли застройщик и управляющая компания закону?

У нас с мужем квартира в новом доме, дом находится на гарантии у застройщика. В стене снаружи и внутри огромная трещина, на балконе кладка кирпича с просветами, поэтому зимой балкон использовать невозможно, очень холодно. Мы написали официальную претензию через управляющую компанию в феврале 2016. На данный момент застройщик устранил трещину только внутри квартиры в комнате, остальные работы по наружной стене и балкону постоянно оттягивает, что не позволяет доделать нам до конца ремонт и заселиться. Есть ли регламентированные законом сроки устранения этих трещин и что нам дальше делать в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Потребовать соразмерного уменьшения стоимости купленной по ипотеке новостройки из-за трещин - возможно ли через суд?

Купленная квартира (по ипотеке) в новостройке у застройщика через год стали появляться трещины, в первые два года 2 трещины в одной стене-несущей. На сегодняшний день проживаем в квартире почти 8 лет, в стенах и потолочных швах образовалось в общем счете 6 трещин (в одной комнате-угловой). Могу ли я через суд потребовать соразмерного уменьшения стоимости данного жилья.

Читать ответы (1)

Обмен квартиры на дом с скрытыми дефектами - шансы на возврат квартиры через суд

Обменяли квартиру на дом, после переезда в дом были выявлены скрытые дефекты. Когда осматривали дом видели трещины на стенах, но продавец уверил нас в том что дом дал осадку и трещины образовались из за того что лопнула штукатурка, якобы был толстый слой штукатурки, из за этого трещины очень заметны. Когда мы собрались облицовывать дом, сняли пеноплекс, обнаружили, трещины и снаружи дома. Вызвали экспертизу, трещины оказались сквозными и выявились ещё множественные скрытые дефекты, дом оказался предаварийным и непригодным к дальнейшей эксплуатации. Договор был оформлен купля-продажа. Но на самом деле был обмен без денег. Человек с которым был обмен, отказывается возвращать квартиру мирным путём. Отправили притензию и собираемся подавать иск в суд. Какие шансы у нас выиграть суд, и вернуть свою квартиру?

Читать ответы (1)

Отсутствие гидроизоляции и трещины в фундаменте - могу ли я расторгнуть договор купли-продажи дома?

Купил дом в апреле 2014 года в мае 2016 года убрав заваленку с двух сторон дома обнаружил что между срубом дома и фундаментом отсутствует гидроизоляция, многочисленные трещины в фундаменте, отсутствует верхний армирующий пояс фундамента. Также стали видны трещины в фундаменте которые прежние хозяева замазали бетоном, до этого видно их не было. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи или время уже ушло? При покупке дома использовался материнский капитал.

Читать ответы (5)

Новостройка 2020 года с трещинами возле окон - гарантия на 5 лет и возможность взыскания денег через суд

Дано новостройка, сдали в 2020 году, гарантия 5 лет. Сейчас обнаружили под окнами трещины, из них дует (сам дом монолитный, под окнами кирпичная кладка). Сейчас вызываем ук, составить акт, далее пишем претензию застройщику. Можем ли мы устранить трещину и через суд взыскать дееьги с замтройщика? Надо ли в этом случае писать претензию?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59