Отказ от земель общего пользования в снт, если оно ликвидировано?

Здравствуйте!

Если вы собственник, значит продать, подарить. Либо обратиться в Администрацию с заявлением об отказе в пользу государства.

Согласно статье 28 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) 1. При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества, за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, передается собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества. Это означает, что земли общего пользования в силу закона после ликвидации СНТ перешли в общую долевую собственность собственников земельных участков, которые находились в границах СНТ вне зависимости о того, являлись они членами СНТ или нет. Таким образом, земли общего пользования принадлежат собственникам земельных участков на праве общей долевой собственности в силу закона.

Поскольку речь идет об общей долевой собственности на имущество, то применима норма ст. 246 ГКРФ, согласно которой 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

ГКРФ предусматривает возможность отказа от права собственности либо распоряжения собственностью иным образом. Исходя из положений с 246 ГКРФ всем участникам общей долевой собственности необходимо принять решение о распоряжении указанными землями, которые перешли в общую долевую собственность. Оформить такое решение можно общим собранием собственников земельных участков. На данном собрании возможно принять решение о безвозмездной передачи указанных земель, находящих в общей долевой собственность, муниципальному образованию, о чем подать заявление в орган местного самоуправления.

Аналогичное право предусмотрено и частью 8 статьи 25 Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) 8. Имущество общего пользования, указанное в пункте 6 части 3 статьи 26 настоящего Федерального закона, может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территориях которых расположена территория садоводства или огородничества, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества; 2) в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности; 3) в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.

Поскольку статья 5 указанного ФЗ 217 устанавливает, что аналогичные права и обязанности устанавливают равным образом для всех собственников земельных участков, вне зависимости от х членства в СНТ,

то это является подтверждением Вашего права на передачу данных земель общего пользования в государственную или муниципальную собственность.