Как избежать уменьшения покупной стоимости рубля при возврате суммы по договору купли-продажи недвижимости?

Моя мать заключила договор купли-продажи недвижимости с продавцом. Впоследствии, недвижимость её не устроила, состоялся суд и был заключён мировой договор, в результате которого стороны возвращаются в первоначальное положение: продавец становится собственником жилья, а мать, как покупатель, – получает обратно сумму, уплаченную по договору купли-продажи. Однако продавец не возвращает долг, а пристав не может найти у него ничего, чтобы вернуть нам долг. Мы с матерью решили составить договор цессии и подать в суд заявление о процессуальном правопреемстве. Упомяну, что я являюсь её доверенным лицом (могу представлять её интересы в суде). ВОПРОСы. 1. Может ли такое заявление быть составлено от моего имени, а не от её? 2. Обязаны ли мы каким-то образом уведомлять о цессии продавца-дебитора?

Мы заключили договор купли-продажи недвижимости с продавцом. Впоследствии, недвижимость нас не устроила, состоялся суд и был заключён мировой договор, в результате которого стороны возвращаются в первоначальное положение: продавец становится собственником жилья, а мы, как покупатели, – получаем обратно сумму, уплаченную по договору купли-продажи. Однако продавец не возвращает долг, и пристав не может найти у него ничего, чтобы вернуть нам долг. Вопрос. У меня возникла идея обратиться к должнику с предложениями от кредитных организации, чтобы они предоставили нашему должнику кредит, а он мог погасить наш долг. Если в данном случае должник откажется брать кредит для погашения долга, – можно ли его отказ брать кредит для погашения долга считать фактом злоупотреблением правом в исполнении мирового соглашения?

Мы заключили договор купли-продажи недвижимости с продавцом. Впоследствии, недвижимость нас не устроила, состоялся суд и был заключён мировой договор, в результате которого стороны возвращаются в первоначальное положение: продавец становится собственником жилья, а мы, как покупатели, – получаем обратно сумму, уплаченную по договору купли-продажи. Однако продавец не возвращает долг, а пристав не может найти у него ничего, чтобы вернуть нам долг. Вопрос. Мы согласны выставить недвижимость на аукцион, но по мировому соглашению должник стал собственником и теперь это – его единственное жильё. В то же время с 1 апреля 2021 перестала действовать рекомендация ЦБ банкам не взыскивать у должников заложенные квартиры, если это их единственное жилье. Можем ли мы переоформить договор цессии на банк – ведь насколько я понимаю теперь им это выгодно, раз они могут реализовывать такого рода недвижимость?

Моя мать заключила договор купли-продажи недвижимости с продавцом. Впоследствии, недвижимость её не устроила, состоялся суд и был заключён мировой договор, в результате которого стороны возвращаются в первоначальное положение: продавец становится собственником жилья, а мать, как покупатель, – получает обратно сумму, уплаченную по договору купли-продажи. Однако продавец не возвращает долг, а пристав не может найти у него ничего, чтобы вернуть нам долг. Мы с матерью решили составить договор цессии и подать в суд заявление о процессуальном правопреемстве. Упомяну, что я являюсь её доверенным лицом (могу представлять её интересы в суде). ВОПРОС. В качестве приложения к заявлению я собираюсь отправить копии паспортов гражданина – моего и матери. Нужно ли эти копии как-то заверять нотариально или это излишне?

Мы заключили договор купли-продажи недвижимости с продавцом. Впоследствии, недвижимость нас не устроила, состоялся суд и был заключён мировой договор, в результате которого стороны возвращаются в первоначальное положение: продавец становится собственником жилья, а мы, как покупатели, – получаем обратно сумму, уплаченную по договору купли-продажи. Однако продавец не возвращает долг, и пристав не может найти у него ничего, чтобы вернуть нам долг. Вопрос. У меня возникла идея обратиться с письмами в кредитные организации, чтобы они предоставили нашему должнику кредит, а в случае его отказа от предлагаемого кредита – дали нам обратную связь в письменном виде: почему наш должник отказался от их услуг. Но возникает вопрос – не нарушаю ли я сам в этом случае каких-то законов, например, о передаче персональных данных кредитной организации и т.п.?

Моя мать заключила договор купли-продажи недвижимости с продавцом. Впоследствии, недвижимость её не устроила, состоялся суд и был заключён мировой договор, в результате которого стороны возвращаются в первоначальное положение: продавец становится собственником жилья, а моя мама, как покупатель, – получает обратно сумму, уплаченную по договору купли-продажи. Однако продавец не возвращает долг полностью, и пристав вынудил его платить часть зарплаты в счёт погашения долга. Вопрос. Мама хочет переписать долг продавца на меня – чтобы я получал денежные перечисления от должника. Наш юрист сказал, что надо обращаться к нотариусу. Но когда я обратился к паре нотариусов в городе, чтобы выяснить – с какими документами к ним подходить – они сказали, что все эти вопросы решаются через суд. Так, к кому обращаться по этому вопросу, и с какими документами?

Хочу приобрести дом с участком в рассрочку на 1,5 года (предельный срок для продажи мной моей недвижимости). Цена договора 4,6 млн. рублей. Договорной задаток 1,8 млн, оставшиеся 2,8 млн. планирую выплатить за 1,5 года, Продавец в принципе согласен, но боится колебания курса рубля к доллару: "...доллар может вырасти до 100 рублей и тогда оставшаяся сумма обесценится... а ты получаешь более ценную недвижимость с убытком мне...". Изменение стоимости в сторону возрастания конечно мне не выгодно, но это может быть платой за рассрочку. Как в договоре купли-продажи недвижимости учесть изменение курса рубля к доллару?

У мамы (85 лет) с противной стороной был заключён договор купли-продажи недвижимости, с результате которого противная сторона как Продавец получила часть денежных средств от неё как от Покупателя указанной Недвижимости. Состоялся суд, где Продавец выступил с иском о расторжении договора купли-продажи, а она как Покупатель со встречным иском об уменьшении стоимости жилья всвязи с недостатками жилой недвижимости. В результате был заключён мировой договор, в результате которого, с противной стороны (Продавца) взыскивается указанная сумма в пользу мамы как Покупателя, а после этого пункт, где буквально следующие слова «[Мама] обязуется не чинить препятствий при продаже объектов недвижимости и и их осмотре при их продаже. Но противная сторона в течение длительного времени мировое соглашение не соблюдает – а именно: она снова получила права на недвижимость и В ТЕЧЕНИЕ 13 МЕСЯЦЕВ не производит никаких действий ни по возврату долга, ни по продаже недвижимости. ВОПРОС. Я хотел бы на этих основаниях расторгнуть мировое соглашение, но посмотрел ГПК РФ, но не обнаружил никаких положений о расторжении мирового соглашения между частными лицами не обнаружил. Обнаружил лишь ст. 164. о каких-то «конкурсных кредиторах»… Как мне, как представителю мамы, расторгнуть мировое соглашение (естественно, с её согласия)?

Заключили предварительный договор покупки, и взяли задаток. В нем прописано, что оплата соотв в рублях но по курсу доллара на момент сделки. Теперь покупатель требует возрата задатка, так как его не устраивает курс доллара, но на момент заключения предварительного договора, на покупку земли в Крыму их устраивало, что им нужно будет подождать пол года, пока наладят работу страктур. А мы в свою очередь не заключали и не продавали землю другим. Причем хотят возврата денег по курсу текущему что я считаю вообще хамством. Вот текст их официального письма. 26 апреля 2014 года между нами был подписан договор задатка в счет последующей купли-продажи земельного участка. В соответствии С указанным договором Вам была передана сумма в размере ХХ долларов США. в качестве одной из таких причин, наша сторона видит резко изменившееся соотношение курса международных валют. В частности, на моменТ подписаНия намИ названоГо договора курс доллара сшА к рублю рФ колебался около З 5 рублей за доллар. В настоящее время курс доллара приближается к 60 рублям за доллар сшА. , рост курса составил порядка 170%, что не может не рассматриваться как существеное изменение обстоятельств, из которых стороЕы исходили при заключении договора. С учетом изложенного, учитывая, что срок заключения договора купли_продажи до Еастоящего времени не определеЕ, а обстоятельства, не по вине сторон согдашения, изменились существенным образом продолжают ухудшатъся (для нашей стороны), настоятельно предлагаю Вам рассмотреть вопрос о расторжении подписаЕных нами соглашений и возможЕО быстроМ возврате переданных Вам денежных средств в сумме ХХ долларов сша.

Покупатель из другой страны будет перечислять по свифт платежу деньги в долларах США по договору купли продажи недвижимости. Как правильно сформулировать форму расчета?. По согласию сторон хотим прописать, что стоимость недвижимого имущества будет составлять 23584 долларов США, по курсу доллара на 19.08.2017 г - 59 руб 36 коп, что эквивалентна сумме 1400000 руб. В его банке сказали, чтобы сумму которую он будет вносить прописали в договоре в долларах.