Мужчина (иностранный гражданин) переводит деньги на счёт в банке, далее он и его девушка (не в браке, не сожители) заключат договор кп квартиры, где у них по 1/2 в собственности, девушка ему переводит 3,5 мл из 17. Отношения не сложились, сейчас он хочет вернуть 14 мл, есть ли шансы и как это сделать через суд?
Здравствуйте, Наталья! Если переводил ей деньги без договора, то сможет взыскать как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Так что имея доказательства (ст.55-56 ГПК РФ) факта перевода денежных средств сможете взыскать эту сумму. Но квартиру отсудить не сможет, если это единственное пригодное для проживания жилое помещение. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Если в ДКП квартиры указано, что покупатели оплачивает свои доли каждый из собственных средств, то какие основания взыскать что-то? не вполне сна ситуация и мотивы поведения мужчины.
Мужчина переводил на чей счет деньги в банке? : Если на имя девушки и не указывал назначение перевода, то есть шансы взыскать эти деньги с девушки как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК РФ
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Пока иных оснований не вижу.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Придеться признать выдел доли девушке не действительной сделкой , при представлении доказательств причин первоначального согласия на оформление
Срок давности по таким сделкам равен 3 годам ст.196 ГК
При этом одним из доказательств договора об обязательстве выплаты денег за долю может послужить выплата девушкой 3.5 млн р. И это уже не дарение.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете это сделать через суд, главное нужно доказать что мужчина перевел деньги а счет именно девушке (выписка из банковского счета), на основании ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Если на продавца, то вернуть не получится!
Мужчина может написать претензию девушке с требованием выплатить остальную сумму денежных средств, а так же может предложить выкупить свою долю, либо ее долю чтобы стать единственным собственником.
Если бы был между мужчиной и девушкой хоть какой нибудь документ, то все возможно. А из тех данных что Вы нам предоставили, увы!
Всего Вам хорошего!
Спросить
У вас возникла общая долевая собственность с определением долей = по 1/2 в общей собственности.
Оплату за "хату" Вы не производили, платил ОН, но записал на обоих.
Договора дарения на половину квартиры НЕТ.
Также НЕТ договора дарения денежных средств в размере 8,5 млн. руб.
Оформление на Вас 1/2 кваритры - это неосновательное обогащение в соответствии со ст.1102 ГК РФ.
ОН сможет отсудить у Вас 8,5 млн. руб.
Но не 14 млн. как ОН хочет.
Вы в свою очередь можете вернуть 3,5 млн, если не прописывали что частично за полквартиры. Тоже возврат по основанию по основанию = неосновательное обогащение по ст.1102 ГК РФ.
Если учесть встречный зачет требований, то Вы должны 5 млн.
Вся причина такой неразберихи - отсутствие письменого подтверждения намерений.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Наталья!
Надо смотреть документы, договор, чтобы "не гадать на кофейной гуще" .в зависимости от условий договора можно сделать вывод - либо есть шанс вернуть неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ) в виде 5 млн., либо нет.
Возврат неосновательного обогащения возможен, если в договоре есть у девушки обязанность вернуть деньги, которую она не исполнила.
Соблюдать досудебно-претензионный порядок необязательно. Если цель вернуть неосновательное обогащение, то можно сразу в суд подавать иск согласно ст.131,132 ГПК РФ.
В любом случае вернуть именно 14 млн. как хочет иностранный гражданин, у него не получится. Тем более 3.5 млн девушка уже вернула.
Спросить
Добрый день. В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Здесь важное значение при решении вопроса в судебном порядке будет иметь на чей счет были переведены денежные средства. Условия договора и т.д. Понятное дело, что положенную сумму вернуть может, но однозначно не такую, какую просит. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Наталья, давайте попробуем детально разобраться в ситуации:
1) мужчина переводит деньги в качестве оплаты за квартиру в размере 17 млн. рублей, девушка возвращает 3,5 млн. рублей;
2) квартира приобретается в долевую собственность по 1/2 доле каждому ст.549 ГК РФ, т.е. стоимость каждой доли, которая оплачена при покупке составляет 8,5 млн. рублей;
3) в стоимости доли, принадлежащей девушке 3,5 млн. рублей оплачено ее деньгами. Вывод: мужчина сможет потребовать от девушки вернуть ему 5 млн. рублей в качестве неосновательного обогащения и то только в случае, если в ДКП указано, что каждый из покупателей уплачивает по 8,5 млн. рублей, согласно ст.1102 ГК РФ, не более того, 14 млн. требовать нет никаких законных оснований. Либо девушка может, например, заключить с ним договор купли продажи своей доли, при этом он должен будет выплатить ей затраченные ею 3, 5 млн. рублей. Если же в договоре нет пункта об оплате каждым покупателем по 8,5 млн. рублей, то весьма сомнительно, что признают неосновательное обогащение девушки и вернуть 5 млн. рублей у него не получится. Удачи Вам в решении вопроса.
Спросить
Из 8,5 за свою долю она вернула 3,5. Фактически он ей подарил долю, сети ли шанс признать собственность за ним на ее долю?
Спросить
Одним из доказательств признания выдела доли не действительной сделкой, мнимой, при купле продаже недвижимости, это выплата денег за выделенную долю девушкой. И это уже не дарение.
Ст.170 ГК, ст.166 ГК.
Спросить
Факт перевода денег девушкой мужчине в пользу мужчины, но не железобетонный фактор... . я про вся ситуацию в целом...
вновь повторю - не я сны мотивы мужчины и готов ли он сейчас подать заявление о мошенничество в отношении девушки - ст. 159 УК РФ, а как иначе?
Спросить
Деньги переводил на счёт продавца квартиры, не ей, в договоре кп он и она покупатели.
Спросить
1. Так подарил или как? если подарил, то подарки не возвращаются.
2. Если мужчина всё переводил на счет продавца, то надо смотреть ДКП - что там написано про оплату по договору?
Спросить
В таком случае нужно смотреть условия этой сделки, т.к. если она приобрела право по сделке, а договор не накладывал на нее обязанности платить, то этот договор (ст.549 ГК РФ) по приобретению в долевую собственность квартиры могут уже не посчитать неосновательным обогащением. Если же по договору она также должна была внести сумму, но не внесла ее, то возникло неосновательное обогащение. Нужно договор смотреть.
Спросить
Надо договор смотреть, если там есть фраза, что каждый из покупателей оплачивает по 8,5 млн. рублей, то у него есть шанс вернуть 5 млн. рублей, как неосновательное обогащение ст.1102 ГК РФ, если просто общая фраза, что покупатели оплачивают 17 млн. рублей в качестве оплаты стоимости квартиры, то шансов мало.
Спросить
Оплата квартиры происходила с счетов обоих по открытому аккредитиву, но все деньги его.
Спросить
Вы кого представляете-если его-то я бы в полицию подала заявление. Потому, что таким способом можно попытаться получить письменное доказательство
Зачастую обращение в полицию является инструментом в получении доказательств.Например: вы дали в долг, деньги передавали наличными и у вас нет расписки и вы не можете обратиться в суд, так как доказательства у вас отсутствуют.
В такой категории дел –ЗАЙМЫ, только письменные доказательства имеют значение и только их принимает суд и никакие свидетельские показания в данном случае не применимы.
Если вы являетесь в данном случае тем кто предоставил займ, то при написания заявления руководствуйтесь тем –что необходимо применить немного фантазии и выдумки, не можете сами –обратитесь к юристу.
Статья и ролик www.9111.ru
Если вы тот кому предъявляют то возможно заявить о применении сид-ст.196 ГК РФ или о том, что это подарок.
В вашем случае нужен нестандартный подход. Нет шаблона.
Спросить
Именно это доказательство имеет значение, что денежные средства передал за имущество иностранное лицо, в силу этого за потраченные средства на приобретение доли девушка выплатила (вернула) только 3,5 млн. р. Следовательно обязанность по выкупу не исполнена.
Это не дарение ни денег ни доли
Каждая сторона должна представить доказательства в обоснование требований согласно ст.56 ГПК.
Спросить
