Если у Вас не было раздела имущества то, поскольку квартира приобретена в браке, он является совместно нажитым имуществом в силу ст. 34 СК РФ до сих пор несмотря на развод и регистрацию права за Вами, поскольку режим общей собственности автоматически не прекращается после развода без раздела имущества.
Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Сделку Росреестр без согласия зарегистрирует, поскольку отсутствие согласия даже в браке не является необходимым для сделки документом.
Но поскольку имущество из общей собственности не выбывало, то. супруга, посчитав, что её права на общее имущество в результате сделки нарушены и её согласие не получено, имеет право оспорить сделку купли-продажи и признать квартиру совместно нажитым имуществом.
Срок исковой давности по разделу имущества считаются со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а не с даты развода (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).
Т.е. срок исковой давности может считаться с даты, когда бывшая супруга узнала о сделке, а может быть с иной даты в зависимости от обстоятельств. Поэтому вопрос со сроком исковой давности не так однозначен решается в каждом конкретном случае.
Спросить
