Есть земельный участок в долевой собственности. Может ли 2-й сособственник обязать меня через суд продать ему часть моей доли, если на ней находится его недвижимость: сарай, гараж. Пользование сособственником долей, превышающей идеальную, выяснилось после опеределения порядка пользования земельным участком.

Если ваша доля незначительная, не может быть реально выделена и вы не имеете существенного интереса в использовании общего участка, то в судебном порядке вам может быть выплачена компенсация за вашу долю.

Может ли сособственник обязать продать ему часть доли в земельном участке?

Суд определяет порядок пользования земельным участком и домовладением при продаже части доли в собственности

Судом определен порядок пользования земельным участком и домовладением. При этом одному сособственнику предоставлен в пользование земельный участок, превышающий его долю. Если этот сособственник решит продать свою долю, сохранит ли новый сособтсвенник право пользования долей, которая превышает размер его доли в собственности? Или порядок пользования - сугубо индивидуальная вещь, привязанная к личности собственника? Ведь продавать и покупать можно только доли собственности, а не права пользования чужой долей.

Читать ответы (3)

Права собственника на земельный участок с баней в условиях долевой собственности и возможность взыскания арендной платы

Есть земельный участок, который находится в общей долевой собственности. Соглашения о порядке пользования между сособственниками нет, но сложился фактический порядок пользования: второй сособственник пользуется частью земельного участка, превышающей размер его доли, в этой части участка находится его баня. Если в судебном порядке 2-му сособственнику будет предоставлено право пользования баней, которая по факту расположена в чужой доле, какие права будет иметь собственник, имеющий право собственности на земельный участок под баней? Имеет ли он право взыскать арендную плату за фактическое пользование его частью земельного участка или потребовать снести баню?

Читать ответы (7)

Спор о владении придомовыми строениями на долевой земельной собственности - возможность удаления гаража через суд

У меня такой вопрос. Есть земельный участок с домовладением и придомовыми строениями, находящийся в долевой собственности у двух собственников. Имеется судебное решение об определении порядка пользования земельным участком, где сказано, что одно из строений - гараж находится в пользовании у одного собственника. При этом по факту этот гараж находится на доле земельного участка другого собственника. Может ли второй собственник потребовать через суд снести гараж?

Читать ответы (1)

Изменение порядка пользования недвижимым имуществом в долевой собственности - ограничения и возможности

Вступившим в законную силу судебным решением определен порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности: земля и дом. Сособственнику в индивидуальное пользование передан земельный участок, превышающий размер его доли. На каком основании можно изменить порядок пользования, установленный решением суда? Есть ли разница между терминами «передать в пользование» и «передать в индивидуальное пользование»? Имеет ли юридическое значение тот факт, что решением не оговорено сохранение сложившегося порядка пользования при смене одного из сособственников?

Читать ответы (1)

Собственник земельного участка обращается в суд с требованием изменить доли в праве собственности

Суд вынес апелляционное определение о порядке пользования земельным участком по фактическому пользованию, указав новые доли в пользовании, но не изменив доли в праве собственности. Теперь один из собственников просит суд дать разъяснение к определению в части возможности зарегистрировать новые доли в праве собственности с получением новых зеленок, с указанием в них долей, которые определил суд в пользование. Фактически сособственник хочет лишит меня части моей собственности и узаконить это. Допустимо ли такое требование, ведь об изменении долей ни одна сторона не заявляла, и суд определил только порядок пользования? Является ли удовлетворение этой просьбы изменением решения суда?

Читать ответы (1)

Как потребовать плату за пользование моей землей в общей долевой собственности с участниками судебного решения?

Дом и земельный участок находится в общей долевой собственности. Суд определил порядок пользования участком по фактическому пользованию на данный момент, при этом часть собственности, принадлежащая мне (имеется «зеленка») перешла в пользование другого сособственника. В решении суда ничего не сказано, на какой основе, т.е. с платой или бесплатно. Могу ли я и, если да - то, как потребовать плату за пользование моей землей? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как подать иск о возмещении ущерба за утерю гаража при определении порядка пользования земельным участком

При определении порядка пользования земельным участком находящимся в долевой собственности, было определено что часть земельного участка на котором находиться мой гараж, переходит в пользование соседа, определение порядка пользования было в суде. Как мне подать иск о возмещении ущерба связанного с утерей гаража и расходов на его утилизацию?

Читать ответы (3)

Решение суда о порядке пользования домом и земельным участком не удовлетворяет мою долю

У меня в собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Я подала в суд об определении порядка пользования домом и земельным участком. Судом вынесено решение об определении порядка пользования. Суд учел фактическое пользование и присудил, что я пользуюсь только половиной участка, что не соответствует моей доле. Могу ли я сейчас сделать экспертизу и заявить о выделении доли в натуре?

Читать ответы (1)

Сособственник, который передал в пользование соседу часть общего участка отказывается от участия в межевании.

Сосед снес часть забора и пользуется частью участка земли, находящегося в долевой собственности и не прошедшего процедуру выдела долей и определения порядка пользования. Сделал он это с согласия одного из сособственников, в пользовании которого находился указанный участок земли. Остальные сособственники с этим не согласны. С каким иском следует обратиться в суд? Если в суд обратиться нельзя, то в каком порядке следует регулировать этот спор. Общий часток земли не проходил межевание. Сособственник, который передал в пользование соседу часть общего участка отказывается от участия в межевании. Вроде, ему дали денег. Вопрос очень наболел. Если можно, разьясните подоходчивее. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Вопрос о равных правах соседей на участок общего пользования в частном доме

У нас с соседкой разные доли земельных участков в частном доме. При определения в суде порядка пользования земельным участком, нам был выделен участок общего пользования, без указания долей. Считается ли,что мы имеем равные права на этот участок? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59