Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартиру затопило, а технику оставить в залог просят - Как защитить свои права при просроченном договоре аренды

17.04.2021, 18:38
• г. Воронеж

Снимаю квартиру. Затопила соседей снизу. Приехали хозяева и попросили оставить технику в залог. (телевизор, пылесос, микроволновая печь, кофемашина). имеют ли право? Договор аренды закончился год назад, но проживали далее. Арендодатели налог не уплачивали.

Читать ответы (4)
Затопили соседей снизу Микроволновая печь Имеет ли договор Договор аренды Оставить залог
Ответы на вопрос (4):

Просить оставить имущество в залог могут, но не требовать.

Спросить

Добрый день!

Вы можете истребовать данную технику у них. Вам нужно подать досудебную претензию арендодателю, в противном случае обращайтесь в суд.

Но денежные средства, в качестве понесенного ущерба они смогут с Вас взыскать.

Спросить

С правовой точки зрения вы не обязаны оставлять свою технику хозяевам в залог. Если договор аренды закончен и автоматической пролонгации не предусмотрено, то взыскать с вас сумму ущерба будет для хозяев проблематично. Нужно конечно внимательно смотреть договор аренды, каковы условия.

Если вы подписывали какие либо акты по залитую и не отрицаете свою вину, то ущерб прийдется возместить.

Спросить

Послали собственника в далёкое плавание. Ущерб оплачивают они, а потом уже с вас взыскивают. Собрали вещи и уехали.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
14.08.2015, 19:35

Арендодатель отказывает возвращать мою бытовую технику - что делать?

У меня такая ситуация. Снимал квартиру без договора на аренду жилья. Решил переехать в другую квартиру. Предупредил об этом арендодателя и через некоторое время переехал, оставив бытовую технику, потому что не было возможности увезти сразу, о чем тоже предупредил хозяина квартиры. Буквально через неделю мне звонит арендодатель и говорит что я затопил соседей (хотя я там уже не жил) я приехал, мы все вместе осмотрели в присутствии соседа которого затопили. Оказалось что квартира абсолютно сухая, все разошлись. Через неделю я попросил вернуть мне мою бытовую технику, на что получил отказ. Что мне делать? Никаких требований мне никто не выдвигал, просто удерживают мое имущество.
Читать ответы (1)
Наталья
02.11.2021, 22:01

Соседи требуют замену техники после затопления - как поступить в данной ситуации?

Я затопила соседей снизу. Соседи утверждают, что не работает некоторая техника. В том числе телевизор, робот пылесос, ноутбук и тд. Но в моём присутствии не включают и не дают проверить, что, действительно не работает. И требуют замены техники на новую. Не соглашаются на ремонт. Как мне поступить в данной ситуации? Ведь техника может оказаться рабочей. Могу ли я забрать нерабочую технику, если куплю им новую взамен?
Читать ответы (6)
Павел
18.06.2014, 16:24

Арендодатель отказывается заключить новый договор аренды квартиры и не возвращает залог - что делать?

Заканчивается срок действия договора аренды квартиры. Арендодатель отказывается заключать новый договор на моих условиях. Имеет ли право арендодатель не вернуть залог, с учетом того, что я попросил поменять условия договора за неделю до окончания действия текущего? В договоре говорится лишь о том, что залог не возвращается в случае досрочного расторжения договора и о том, что арендатор должен предупредить арендодателя за 2 недели о своих намерениях расторгнуть договор.
Читать ответы (1)
Василий
04.08.2011, 12:55

Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя?

Снимал квартиру, предупредил арендодателя за месяц о переезде. В середине месяца арендодатель квартиры предложил съехать раньше и вернуть деньги за оставшееся время проживания. Я согласился и съехал раньше. Арендодатель квартиры больше не выходит на связь и не берет трубку. В договоре аренды прописано, что арендодатель обязан вернуть залог, при отсутствии задолжности за коммунальные услуги. Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя? На руках у меня договор аренды и расписка арендодателя о получении залога и платы за первый месяц.
Читать ответы (1)
Эдуард
17.01.2013, 17:44

Возникла проблема с затоплением соседей снизу - детали и процесс урегулирования

Я квартиросъёмщик. Затопили водой соседей снизу. Течь себя ни как не проявляла. Соседи снизу длительно отсутствовали и обнаружили затоп по приезду. Выставили хозяевам квартиры счет, что бы урегулировать вопрос в досудебном порядке. Хозяева квартиры в которую я снимаю предлагают разделить выплаты на равные доли и оплатить затоп обнаружили соседи снизу. Когда вернулись в свою квартиру. Пришли к нам. вызвали слесаря. Под ванной оказалась течь. РЕО составила акт. о том что квартира моего хозяина, затопила пострадавшую сторону. Сейчас вопрос решается с оценкой ущерба.
Читать ответы (1)
Тагир
16.07.2015, 16:43

Произошла проблема с арендаторами - не закрыт вентиль стиральной машины, что привело к затоплению соседей и ущербу.

Арендаторы моей квартиры забыли перекрыть вентиль отсоединенной стиральной машины уехали на 2 дня. Затопили соседей снизу. Тем самым нанесли значительный ущерб а договор аренды закончился пол месяца назад. Что делать?
Читать ответы (1)
Владислав
18.11.2015, 13:08

Какие последствия могут быть после того, как я снял квартиру без договора и нанес ущерб соседям?

Я снял квартиру в аренду без договора, на доверие. Затопил соседей снизу. Грозится подать в суд. Несу ли я ответственность или ответственность лежит на хозяевах квартиры?
Читать ответы (2)
Вера
09.09.2010, 14:50

Еще вопрос - они имеют право требовать денег сверх залога за это имущество и обязаны ли мы платить сверх залога?

У нас такой вопрос - мы заключили договор найма жилья в 2005 г., год снимали квартиру, в 2006 году договор закончился (он без пролонгации). Наниматели после этого предложили нам не заключать договор, после этого мы еще в течение 4 лет снимали квартиру до нынешнего времени. Сейчас хозяева не хотят возвращать нам залог, который был уплачен по тому договору - они мотивируют невозврат денег износом мебели и необходимостью ремонта. К договору в 2005 г. была приложена опись имущества, а когда договор закончился, сдачи имущества хозяевам не было. Они имеют теперь право по истечение 4 лет удерживать залог за имущество, ведь договор утратил силу 4 года назад. Еще вопрос - они имеют право требовать денег сверх залога за это имущество и обязаны ли мы платить сверх залога?
Читать ответы (2)
Александр
24.01.2016, 21:44

Необоснованное удержание залога - арендодатель отказывается возвращать 12000 рублей при досрочном съезде

Досрочно съезжаем с квартиры. Арендодатель не возвращает залог (12000 р.) Вся аренда оплачена. Есть договор аренды, в котором указано, что залог возвращается по окончании действия договора если у арендодателя нет претензий На договоре подписались о том, что не предупредили арендодателя за 15 дней о том, что съезжаем.
Читать ответы (2)
Александр
08.08.2022, 20:24

Нарушение условий договора аренды - что делать, если арендодатель забрал технику досрочно?

Как решить такой вопрос. Заключил договор аренды на землю и технику на год, арендодатель приехал и забрал технику ещё до того момента как закончится договоров аренды, осталось ещё пол года. Как поступать в этом случаи?
Читать ответы (2)