Вопрос о возможности продажи долей в квартире
Очень прошу помочь вот в таком вопросе. 1/2 квартиры принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Оставшаяся часть 3 людям - мне, сетре (по отцу) и ее матери в равных долях. Мы планировали продать квартиру и поделить деньги соответственно долям. Но сегодня они заявили. Что просто продают свои доли, а я потом буду продавать свои! Могут ли они продать свои доли?
В данном случае продажа этого имущества не обойдется без разрешения органов опеки и попечительства. А я думаю, что органы опеки разрешения не дадут . Кроме того, для тог , чтобы продать долю в квартире сначала,в соответствии со ст .250 ГК РФ необходимо предложить выкупить ее другим участникам долевой собственности , т.е в данном случае, в том числе, и несовершеннолетнему.,интересы которого представляют родители. В Вашем случае продажа квартиры возможна только при условии того, что на это имеется разрешение органов опеки и имеются все доказательства того, что никто из участников долевой собственности не пожелал друг у друга выкупить долю . Обычно органы опеки в случае если несовершеннолетнему ребенку в результате продажи не приобретается равноценная жилплощадь, разрешения не дают. С уважением. Оренбург.
Спросить
Доля в квартире
Здравствуйте. Имеем с бывшей супругой в собственности однокомнатную квартиру в равных долях. Она хочет продать свою долю. Я продавать не хочу. Могу ли я свою долю подарить несовершеннолетней племяннице? И как она сможет потом продать свою долю?
преград нет. но у вас есть преимущественное право выкупа, она обязана вас уведомить о продаже - см. ст. 250 ГК
Спросить
А бывшую супругу как известить об этом? Я не хочу просто продавать свою долю и как могу оттягиваю этот процесс. Как действовать?
Спросить
здравствуйте, при дарении извещать не нужно совсем, а вот ей чтобы продать сначала нужно предложить выкупить долю вам
СпроситьЕсли я подарю свою долю несовершеннолетней племяннице,а её родители откажутся выкупать долю, она сможет продать долю другим?
Спроситьвы можете дарить или не дарить, ей чтобы продать любому другому лицу нужно сначала предложить вам, а в случае отказа - сможет продать хоть кому
Спросить1/3 доли принадлежит одному человеку, а оставшаяся часть 2/3 принадлежит другим трем людям в равных долях, какая доля каждого из них? Спасибо.
Квартира была в собственности матери и дочери в равных долях более 3 лет. После смерти матери ее доля по завещанию перешла к сыну. Тот передает (не продает!) ее сестре. Теперь сестра хочет продать квартиру. Должна ли она платить налог 13% и если да, то со всей квартиры или только с переданной ей доли?
Здравствуйте! Поскольку долю ей передаёт брат, и это доля будет у неё в собственности менее трех лет, то налог 13 % уплатить придётся с этой доли в случае продажи.
СпроситьДелайте так.
Доля сестры не облагается.
Он пусть продаст долю ей, сделки между близкими родственниками не облагаются налогом.
Она пусть при продаже доли купленной у брата в декларации укажет в вычет сумму покупной стоимости, она естественно будет равна цене продаже или меньше, к уплате налог 0,
если свидетельство о праве собственности уже оформлено на сестру можно осуществить продажу через вклад в уставной капитал через ООО, но вам потребуется хороший юрист на месте, что бы не напутать ни чего, так то же уйдете от уплаты налога
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях. Одна доля принадлежит матери, другая мне, третью подарил жене мой отец. Сейчас мы в разводе. Имеет ли право на раздел моей трети доли приватизированной квартиры бывшая жена?
Можно ли ликвидировать дарственную на долю в квартире моего отца бывшей жене?
Хочу продать квартиру, она приватизирована на троих в равных долях. Если продавать по долям (доля в рублях менее миллиона) могу избежать налога 13% ?
Здравствуйте!
Не можете. Квартира полностью должна стоить 1 млн рублей для избежания налога. Либо вы можете продать свою долю за 300 тыс рублей
СпроситьМне с моей мамой в квартире принадлежит 3/4 доли, а жене 1/4 доля. Это была квартира моих родителей, потом отец умер, у мамы осталось 2/3 доли, а у нас с братом по 1/6. Далее брату купили однокомнатную квартиру и я вложил деньги в ее покупку. Таким образом моя жена (посчитав что деньги общие) стала владеть 1/4 долей в нашей квартире, следовательно брат отдал свою долю и доля мамы стала 1/3. Сейчас мы с женой развелись, она ушла с сыном жить к другому мужчине, но свою долю в квартире продавать не хочет и всю квартиру продавать не хочет, чтобы деньги поделить соответственно долям. Сын 9 лет не является собственником, но прописан в квартире. Что можно сделать?
У меня есть 1\4 доля в 2 х комн. Кв.остальная часть квартиры принадлежит сестре. Продавать квартиру или выкупать у меня долю она не хочет. Могу ли я продать свою долю 1\4?квартира приватизированная.
Да, можете. Только обязательно соблюдите право преимущественной покупки. То есть, предложите письменно ей сначала выкупить за определенную сумму. Через месяц смело можете продавать постороннему лицу за сумму не ниже предложенной сестре.
Всего доброго.
Спросить
Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её !!!
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05. 06. 2012г
21:01 моск.
СпроситьИмеется трёхкомнатная квартира, разделенная на 4 части. Одна доля принадлежат моей несовершеннолетней дочери, вторая мне, третья моей сестре, четвёртая нашей матери. Я и мать хотим продать сестре свои доли, она согласна купить. Нужно ли в этом случае разрешение от органов опеки и попечительства?
Излагаю ситуацию: Трёхкомнатная квартира принадлежала моим родителям, в приватизации участвовали мой отец, мать, брат и его несовершеннолетний ребёнок. То есть у квартиры 4 доли. После смерти отца его доля делилась на три части: маме, брату и мне. Мама оформила на меня дарственную своей доли и части доли от отца. Мама недавно умерла. Получается что мне принадлежит полностью мамина доля и 2/3 доли отца. У брата своя доля и 1/3 от доли отца и у его 12-летнего сына своя доля. Брат там прописан и проживает вместе с ребёнком. Делить квартиру он отказывается, мотивируя тем, что ребёнок несовершеннолетний и никто не имеет права продавать эту квартиру. Я нахожусь в замешательстве и не знаю как мне поступить. Могу ли я заставить его продать квартиру или отсудить в этой квартире свои квадратные метры и продать их.
Есть квартира, которая поделена на 4 равные доли. Одна доля принадлежит моеиу отцу, который со своей нынешней семьёй проживаетв другом доме, вторая доля принадлежит моей старшей сестре, которая тоже со своим мужем проживает по другому адресу. Третья доля принадлежит мне а четвёртая моей матери. Могу ли я купить долю своей матери на мат капитал, чтобы она освободила квартиру нам. Нужно согласие собственников остальных?
Смотря сколько комнат, если Вам добавится комната, как минимум в пропорции кв.м. и долей, то можете.
В порядке ст.250 ГК РФ и через нотариуса.
Спросить
